Продаем 2-комнатную квартиру на 8 этаже 14-этажного дома в Московском районе. Дом кирпичный 1972 года. Дом уникальный, строился как сейсмоустойчивый. Таких всего два в Казани. Слышимость в доме нулевая, никаких криков, разговоров, шумов от бытовой техники не слышно. Окна выходят во двор, нет шума от проезжей части. Двор, как и район в целом, тихий и спокойный. Дом немного находится на горе, поэтому вид из окна потрясающий, все красивые закаты будут ваши! Никаких высокоэтажных домов рядом нет, соседи в окна не смотрят. Двор в прошлом году облагородили по президентской программе. В доме 2 лифта, один из которых заменили на новый в прошлом году. Стояки все свежие. Дом находится под видеонаблюдением. Во дворе всегда есть парковочные места. СЕЙЧАС В ДОМЕ ПРОВОДЯТ КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ!Общая площадь квартиры - 36,4 кв.м. В реальности около 38 кв.м. (по СНИПам метраж балконной части считается с заниженными коэффициентами). В квартире сделана очень удобная перепланировка, УЗАКОНЕНА (в фото приложен технический паспорт). В квартире: гостиная, совмещенная с кухней и балконом, небольшая спальная, туалет вместе с ванной. Стены покрашены, потолки натяжные матовые, на полу ламинат. В спальной комнате иллюстрация на стене (не обои). Зимой и летом тепло, установлен кондиционер. Отопление централизованное, батареи регулируются. В квартире при желании остается вся мебель и техника (кроме телевизора, стиральной машины и холодильника). Квартира очень светлая, солнечная, это самый большой плюс этой квартиры! РАЙОН ШИКАРНЫЙ! Рядом с домом: детские сады, несколько школ и гимназия, ТЦ Тандем, две станции метро в 5-7 минутах пешком - Козья Слобода и Яшьлек, остановки общественного транспорта, детская больница, платные поликлиники, Пятерочка, Магнит в соседних домах, Московский рынок со свежими овощами и фруктами в 10 минутах пешком. Через дорогу от дома ухоженный парк ДК Химиков (парк “Сосновая роща”), где можно бегать, заниматься спортом, играть в футбол или баскетбол, гулять с детьми на большой детской площадке, выгуливать животных, а чуть дальше от дома - экопарк Озеро Хоровое, где можно прогуляться. В 5 минутах ходьбы улица с большим и разнообразным выбором кафешек и кофеен (ДоДо, Окинава, Скуратов, Бинхартс, Нефть, Макдоналдс). В 7 минутах ходьбы отличнейший фитнес зал с бассейном А-Fitness. Также недалеко от дома до парка Парк Победы, ТЦ Парк Хаус. До парка Кырлай, центра семьи Казан (Чаша) с обустроенной набережной для прогулок и активного отдыха - 15-20 минут пешком.Квартира без обременений, полная сумма в договоре, один взрослый собственник. Разумный торг уместен.
