Продается НОВЫЙ уютный дом в одноэтажном исполнении (жить в двух этажах не удобно, проверено), расположенный в коттеджном поселке «Новые Салмачи» (6 км от города). В поселке работают гипермаркеты, каждый день создаются условия для комфортной и качественной жизни, рядом строится школа, есть сад, вокруг хорошие и дружные соседи, благоустроенная территория, асфальтированные проезды, мусор и снег вывозятся, а бытовые проблемы потихоньку разрешаются.Дом построен в 2020 году. Фундамент залит из бетона марки 300 (есть сертификат проверки), кладка выполнена из облицовочного кирпича в баварском стиле с тёмной расшивкой швов для придания кладке европейского вида, и керамических блоков Porotherm, в качестве утеплителя использован «Пеноплекс». Кровля укрыта матовой металлочерепицей толщиной 0.5 мм. По всему дому (включая входную группу) установлены энергоэффективные ламинированные окна из усиленного профиля REHAU. Все строительные «болячки» и «экономии» устранены и переделаны после приобретения, в целом - никаких «наноматериалов» в стройке не использовалось, все капитально, толщина стен 60 см.Площадь 127.1 м2.
В доме выполнен качественный, современный ремонт, по всему полу уложен крупноформатный керамогранит (без ламинатов, стыков), за счет чего теплый пол работает максимально эффективно, стены выровнены под стеклохолст, после чего окрашены краской Tikkurilla JOKER, установлены двери фабрики ESTET, сантехническое оборудование GROHE и Jakob Delafon, сауна отделана липой, установлен весь свет.
Дом хорошо спланирован, площадь используется рационально, помещения светлые и просторные (потолки 3 метра). Спроектированы 4 спальни, совмещенные кухня-столовая и зал со вторым светом, сауна с финской каменкой Sawo, 2 санузла, хозяйственная комната (кладовая), а также чердак (90 м2), который послужит хорошим местом для хранения.В дом заведены газ, вода, канализация, электричество. Котельная собрана на базе оборудования Vailant и Grundfos, по взрослому. Установлены котёл Vailant TurboTEC plus 24 квт, а также напольный накопитель воды Vailant на 120 литров, а разводка ГВС обеспечивает постоянную циркуляцию воды по трубам, за счет чего работает полотенцесушитель, а открыв кран горячей воды не нужно пропускать холодную. По всему дому разведены тёплые полы, работающие на насосах Grundfos ALPHA, а панорамные окна отсечены мощными высокими дизайнерскими радиаторами.Участок:
Площадь 600 м2 (6 соток). На земле сохранены огромные красивые сосны и берёзы. Дом посажен вглубь участка, что обеспечивает тишину, отсутствие пыли и удобство пользования землей (основная ее площадь располагается перед домом). Все земельные работы завершены, коммуникации заведены в дом под землей, никаких проводов и труб по воздуху (площадки под гараж, беседку и прочее сделаны), участок облагорожен, выровнен, завезен чернозем, устроена канализация с переливом (два колодца на 3 и 5 колец), обеспечен отвод воды с кровли в отдельный дренажный колодец.Перед домом построен кирпичный забор, пролеты закрыты жалюзи от фабрики ALFATTO, с остальных сторон забор выполнен из окрашенного профнастила. Установлены широкие откатные ворота с электроприводом DOORHAN и фотоэлементами.
На территории с соблюдением всех необходимых технологий (укладка утеплителя, щебня, армирующей сетки) обустроены дорожки, заезды и отмостка, за счет чего по ним можно не только ходить, но и ездить на танке при желании (залито 32 куб.м. бетона). :) Хороший вариант по цене трешки в городе… С заинтересованными людьми готовы аргументировано обсудить цену. Продается СОБСТВЕННИКОМ, неспешно, на все вопросы готов ответить по телефону, либо при встрече. Занижение.Мамадышский Тракт Богородское Дубравная МЕГА Константиновка Салмачи Клыки Царицыно Усады Вознесение Куюки Изумрудный Кабаны
