Продаю двухэтажный новый дом в черте города, построен в 2017 г.
Дом расположен – РТ, г. Казань, Советский район, п. Вишневка (граничит с п. Салмачи и п. Привольный).
Участок 5 соток, прямоугольной формы, ровный.
Дом общей площадью 163м2:
1 этаж: просторная гостиная-36,5м2., кухня-19,2м2., с/у-6,4м2.
2 этаж: 3 спальни(18,2м2; 18,2м2; 17,4м2), ванная-6,3м2., гардероб/балкон-6м2.
Высота потолков: 1-ый этаж -3,1 м, 2-ой этаж-3,0 м
Дом с полноценными 2-мя этажами по 3,1м.
Стены дома выполнен из лицевого одинарного кирпича + утеплитель (дополнительное утепление базальтовой ватой) + 2NF керамический блок (оптимальный микроклимат), толщина стен 58 см. Полы и перекрытие железобетонные (толщ.220мм). Утепленный балкон (гарбероб). Утепленные потолки тамбура и балкона. Заземление дверной козырек. Дополнительная гидроизоляция крыши, утепленный дымоход. Все вводные трубы утепленные (глубина ввода воды более 2м). Крепление маурлата проволкой 6мм на 50см в кладку. Покрытие крыши дома (кровля) металлочерепицей (толщ. 0,5мм), с фигурными коньками. Окна с фурнитурой «MACO» и энергосберегающими стеклами и установкой по ГОСТу. Входная дверь с влагостойкой панелью и шириной 1м. Водоснабжение - своя скважина на участке, газ по улице в 6 метрах. Электричество в дом заведено, внутри сделана качественная электрическая разводка 380-220Вт (+ негорючие провода с запасом). Гильзованный утепленный дымоход, установлен защитный колпак. Канализация - выгребная яма из 4-х колец с песчаным дном. На стенах механизированная штукатурка под обои. Лестница на второй этаж с остановочной площадкой, металлическая (металлокаркас). Внешнее освещение дома.
Дом находится на жилой улице (зимой снег чистят), рядом лес, находится на возвышенности. Очень живописное место. Летом планируется расширение дороги до 4-х полос по ул. Кул-Гали, что существенно увеличит пропускную способность и ценность покупки дома в этом районе.
Городская прописка Советского района г. Казани.
Все документы к продаже готовы (ГПЗУ, разрешение на строительство, тех план дома, кадастровый паспорт, свидетельство о регистрации).
При строительстве дома использованы качественные строительные материалы, без экономии и ухудшения качества выполненных работ.
Строительство дома (работы) выполнено на совесть и качественно.
Чистая продажа, обмен не рассматривается. Собственник
