Продам 1-комнатную квартиру в Казани, Ново-Савиновский, проспект Ямашева 102а, 58.8 м²

Продается 1-комнатая квартира (переделанная в 2-комнатную) на 3 этаже 9 этажного кирпичного дома 2008 года ввода в эксплуатацию. Общая площадь – 58. 8 кв. м.; комнаты: 18 /14 кв. м; кухня – 13. 6 кв. м; прихожая – 6 кв. м.
-Квартира очень теплая, уютная, комфортная и приятная для проживания. Окна деревянные,выходят на спокойную тихую сторону дома, в комнатах на полу постелен линолеум, в прихожей пол выложен плиткой. Санузел раздельный, в современном кафеле. Ванная комната оснащена душевой кабиной, установлен новый водонагреватель на 50 литров.
-Входная дверь металлическая фирмы Грань. Лоджия имеет пластиковое остекление и обшита евровагонкой. На коммунальные услуги установлены приборы учета, на воду и электроэнергию, прошедшие в прошлом году поверку. При продаже остается некоторая мебель.
-В доме хорошие, дружелюбные, респектабельные соседи. Дом в управлении ТСЖ, коммунальные платежи менее чем в других жилых домах. Лифт вместительный,чистый, аккуратный, антивандальный. Квартира теплая зимой и не жаркая летом благодаря качественной кирпичной кладке. Отопление автоматически регулируется исходя из температуры воздуха на улице, что значительно влияет на коммунальные услуги.
-На этаже имеется хозяйственная комната удобная для хранения инвентаря, продуктов питания и иного безопасного оборудования, оснащена телом и электричеством имеется окно для проветривания.
-Подъезд очень чистый, частичный текущий ремонт проводится ежегодно. На 1 этаже подъезда и на фасаде дома установлены видеокамеры наблюдения. Двор спокойный, тихий, уютный, закрытый, оборудован детской площадкой, въезд производится через автоматические ворота.
-Квартира в самом развитом районе столицы: в шаговой доступности гипермаркет, торговые и развлекательные центры, Казань-Арена, по соседству расположен новый детский парк "Континент", 2 школы и 2 детских сада, фитнес центр, Макдональдс, открывается новый центр детского творчества.
-Удобная транспортная развязка оснащенная любым видом транспорта, возможность добраться в любой район города. До центра города и ж/д вокзала 15 минут на авто. Квартира в собственности более 3 лет, один взрослый собственник.
-Важное: во дворе и по периметру дома имеются места для парковки, что облегчает подъезд к дому в вечернее время. Возможен небольшой торг.