Продам дом, село Уразла улица Мостовая, 59.1 м², 21 сотка

Обмен или встречная покупка домика в Марий Эл. Продается жилой дом и двойной земельный уча-сток в с.Уразла (за 2м мо-стом) Зеленодольского района РТ. Дом бревенчатый, одноэтаж-ный. Первая комната 21.5 кв.м, кухня 10.5, вторая комната 27,1 кв.м. Под первой половиной дома капитальный бетонный подвал. Центральный газ в доме. Газовый котел "Очаг-100". Новые трубы центрального водоснабжения протянули в 2015г, полтора метра от участка. Подключиться можно самостоятельно (5-6 тыс.). Сам не подключался, т.к. не было необходимости: в 50м от дома род-ник). Участки: 1) 15 сот., земли поселений; 2) продолжение пер-вого-10,91 сот., участок для огородничества, категория - земли поселений. Общ. площадь 25,91 сот. Участок прямоугольный, вытянутый с с.-в. на ю.-з., естеств. уклон с перепадом с ю.-з. на с.-в. На 1м участке большой сарай из 2х секций (раньше держали скотину) и неб. старая баня; малина, черная смородина, черно-плодная рябина, начала плодоносить слива, три ивы, берёзы (шт. 7), 2 ёлки (до 2 м), две ели (маленькие). За сараем в сторону 2-го уч-ка частично начато формирование терассы, т.к. хотел сделать 2х-этажный участок. 2 куста крыжовника, 1 кр. смородины, с с.-в. высажена слива. Вдоль южн. границы в 2 ряда высажена алея из берез (3-4х летки). Заборы стоят только вдоль улицы, но их надо менять, и частично вокруг первого участка. Один взрослый собст-венник с 2007г. Все документы на дом и на оба земельных участ-ка в комплекте, начиная с 2003г (кадастр паспорта, свид-ва, техпаспорт...). Договора на газо- и электро-снабжение. Цена за всё - предлагаю начать с 1250000 руб. Цена обсуждается. На 2-ой участок есть самост. подъезд, но не со стороны улицы. Поми-мо продажи интересует обмен на домик в Мари (дер., поселок) с меньшим зем. участком. Посредники получат свой интерес при продаже указанного в объ-явлении, а также в случае подбора домика с участком на обмен или на встречную покупку в Марий-ке. Варианты встречной покупки помимо Мари обсуждаются, вдруг меня устроит иное