Продам участок, Республика Татарстан Казань м. Кремлёвская, 300 соток

Вашему вниманию предлагается земельный участок (кадастровый номер 12:14:1407003:630) площадью 3 га расположенный по адресу: Республика Марий-Эл, Звениговский район, леревня Шалангуш, улица Шалангуш, участок 65А. Категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под базу отдыха. для осуществления рекреационной деятельности. Земельный участок имеет уникальное природное положение: непосредственно примыкает к реке Волга , часть участка занимают уникальные земли лесного фонда,(сосновый бор). Хорошая транспортная доступность позволяет создать на данной территории привлекательное место для отдыха и спорта, возможность постройки пирса для яхт и катеров, в естественной марине. Коммуникации: газ, электричество, вода.
На участке расположен жилой гостевой дом, (общая площадь 28 квадратных метров),что подтверждается выпиской ЕГРП на недвижимое имущество с сделок с ним от 13.02.2018года №12/001/003/2018-9137
Сертификаты, лицензии
В рамах концепции развития земельного участка выполнены следующие изыскания: геодезические, геологические, экологические, гидрогеологические. Выполнен градостроительный план земельного участка. Разработан проект на строительство базы отдыха на 10 строений (жилые домики, ресторан, банный комплекс, инженерная инфраструктура и прочее). В случае заинтересованности готовы предоставить панорамные фото и видео материалы.
Дополнительная информация
Земельный участок продается посредством переуступки права долгосрочной аренды (49 лет), до 2056года. Стоимость переуступки права составит 24,0 млн. рублей. При застройке участка, земельный участок переводится в собственность.