Продам участок, Званка, 15 соток

Продам участок в д.Званка. Собственник. Улица Дачная (раньше, Строителей). 16:33:080302:39. ИЖС. Газ, электричество и центральный водопровод проходят вдоль участка. Подъезд к участку с двух сторон. На участке есть котлован и залита плита 12х13. Также оставляю 20000 силикатного кирпича.
Прекрасно подходит для строительства добротного дома с круглогодичным проживанием. Со второго этажа дома, который Вы построите, откроется прекрасный вид на озеро, мечеть и всю деревню Званка (для себя так выбирал, никто уже не загородит вид). Улица спокойная, не проездная, шум дороги не слышен. Дороги чистят, ТБО вывозят. При въезде в город и выезде сильных пробок не бывает. До Южной трассы 10 минут на автомобиле. В близкой доступности вся инфраструктура.
Продажа не срочная. Обмен не интересует. Торг не предусмотрен. Цена 3,95 млн.руб. Такая цена, потому что Званка - одно из лучших мест для проживания практически в черте города и таких удобных участков в Званке больше нет. Еще раз уточняю, продаю не спеша. За меньшие деньги оставлю себе для будущего строительства.
На участке стоит эл.столб (не правильно поставили 3 года назад до уточнения границ), поэтому есть ограничения в ЕГРП, но весной Сетевая компания его вынесет на межу (есть их письмо) и ограничение потом снимут, это все законно, никаких здесь подвохов нет.
Покупателю при строительстве дома сделаю эксклюзивные цены на кирпич, блоки, арболитовые блоки (собств. производство), кровельные материалы, пиломатериалы, цемент, брусчатку, материалы для внутренней отделки.