Продам участок, Республика Татарстан Верхнеуслонский район, 5800 соток

Я имею в собственности участок площадью 58,5 га. Стоимость 360 млн. рублей. Назначения: Земли населенных пунктов для жилищного строительства(это многоэтажное до 9 этажей, малоэтажное и индивидуальное жилищное строительство)
Мы рассматриваем различные варианты инвестирования и освоения данного
участка для Малоэтажного Строительства , это более двухсот тысяч квадратных
метров жилья, для застройки трёх и пяти этажных домов со всей социальной
инфраструктурой что предусмотрено Концепцией \"Этнополис\".
Себестоимость строительства составляет около 30 тысяч рублей за один квадратный метр. Площади планируется реализовывать по цене 45 - 49 тысяч за квадратный метр. Получается, что себестоимость проекта обойдется в 6 млрд. рублей, а чистая прибыль от реализации всей жилой площади будет равняться 3 млрд. рублей за 5-7 лет.
Располагается участок в Верхнеуслонском районе Республики Татарстан на
территории Набережно-Морквашского сельского поселения с.Лесные Моркваши
вблизи речки Морквашки с Видом на лесопарковую территорию в 12 км. от г.
Казань. Современное четырехполосное шоссе трассы М7 (Москва-Казань)
позволяет добраться до этого удивительно красивого, экологически чистого
места из центра Казани всего за 30 минут.
В пяти минутах езды находятся река Волга, устье реки Свияги, горнолыжный
комплекс «КАЗАНЬ» с гольф-клубом, яхт-клубом, центром стендовой стрельбы от
которого открывается великолепный вид на остров Свияжск с его знаменитым
монастырем, построенном еще при Иване Грозном. В трёх километрах от участка
расположен город Иннополис-это умный город с разветвленной бизнес-
инфраструктурой (технопарки, инновационные центры разработок, Университет
Иннополис и т.д.), первым в России университетом, специализирующимся в
области информационных технологий, полным спектром социальной и
коммерческой инфраструктуры (школы, детские сады, больницы, торговые центры,
рестораны и т.д.).Вся территория г.Иннополиса это Особая Экономическая зона.
На данный момент компанией «Архстройпроект» г. Москва разработана концепция
и ген. план освоения 66,29 Га. Коттеджного поселка Лесные Моркваши на 390
участков,Первая очередь примерно около 100 участков реализованы к ним
проложены коммуникации (газ,свет,вода) Большая часть дороги из щебня
проложена. (Это соседний жилой массив) До участка необходимо
проложить еще примерно 800-1000 м. дороги. Линии электропередачи проходят
вдоль участка. Есть возможность запросить технические условия на
электроэнергию согласно проекту, а также запросить технические условия по газу
от существующей Линии ГРП от участка 66,3 га находящегося в 1.5-2 км от нашего
участка
Обременений на земле нет. Выписки из ЕГРН от 07.05.2018 г.