Продаю свой дом в новом поселке между Самосырово и Вознесения. Строил сам для себя, все этапы, все накладные, фото видео могу показать, весь материал закупал сам и знаю 100% из чего он состоит, сколько стоит, все сертификаты качества есть, только лучший, качественный, дорогой материал, не экономил!
Итак:
Дом 13м на 8м коробка + балкон ( 2 эт ) и гардероб ( 1 эт ) 6м на 3м.
1 этаж: гардероб, комната, бойлерная, туалет с раковиной, большой зал совмещенный с кухней с выходом на террасу.
2 этаж: 3 комнаты, большой санузел, балкон.
Высота потолков 3.1м.
Участок: 6 соток, 30м на 20м, находится на возвышенности, недалеко от центральной дороги, улицу можно сделать тупиковой. Участок размежеван, никаких наложений участков, соблюдены все отступы и прочее.
Фундамент: свайно-ленточный. Сваи 350мм, глубина 2.5м, лента 60см на 60см, бетон М300, арматура использованная для фундамента 8/12/14мм. Промазан гидроизоляцией.
Стены: толщина стен 60см. Облицовочный кирпич Кирово-Чепецкий «Камелот» 12см, воздушная прослойка 6см, забутовочный кирпич керамический Поротерм Венербергер 44 ( 44см ). Раствор для облицовки «ЕвроЦемент 400», для забутовки теплый раствор «Основит».
Межэтажные перекрытия 1 и 2 этажа ЖБИ плиты «ПК».
Все перемычки несущие Усиленные.
Крыша: Кировский лес, ездил сам в киров на лесопилку, выбирал сам. Обработан огне-биозащитой. Лес сухой ( не сухостой ) не гнилой, не черный. Несущие элементы доска 50х200, черновой потолок, обрешётка 30х150, контр рейка 25х50. Пленка пароизоляция и гидроизоляция «Изоспан», Утеплитель Knauf ( минеральная вата ) ( лучше любой каменой и прочей ваты, доказано тестами и различными экспериментами ) толщина 250мм. Дорогая металлчерепица «Испанская Сиера» цвет 8019 Стальной Бархат толщина металла 0.55мм, премиум материал. Подшивка карнизов из металического сайдинга. Водосточная система также премиум сегмента «Aqua System”. На дымоходах колпаки.
В доме есть погреб ( 3 х 6 х 2.1 ) и возможность обслуживать инженерку! Между цоколем и первым этажом есть 1-1.5 м пространства. В дальнейшем можно сделать цокольный этаж!!!
На участке на данный момент есть только свет ( 220/380 ).
Что нужно: Скважина, газ в поселке есть нужно завести в дом, канализация, окна, внутренняя отделка черновая/чистовая.
Разрешение на строительство есть, транспортная инфраструктура в 10 минутах ходьбы, детский садик/школа ( жк Весна ), магазины Зельгрос, Бэхетле, Пятерочка. Заезд возможен и с Вознесения и с Самосырова. Дорога до поселка асфальт, ~150м до дома грунтовка ( щебёнка ), весной до дома проехать можно, дом находится в начале поселка. Соседей всех знаю, доброжелательные взрослые собственники. Даже есть председатель).
В общем дом строился на совесть на века, для себя и внуков и даже хватит правнукам! Ценник обсуждается.
Могу доделать все под ключ ( обсуждается ), для дальнейшего комфортного проживания в доме. Два взрослых собственника. Причина продажи, нет денег достраивать. Торг. Обмен не интересен.
