Продам участок в Казани, Советский, улица Гастелло, 13 соток

Объявление о продаже земли.
Продам 2 участка каждый по 6,5 соток за 25 млн руб.
Приблизительные размеры участков 21м х 31м один участок, два 42м х 32м
Самым Важным преимуществом участков их расположение в территориальном центре Казани, откуда вы можете добраться до любой точки города: быстро/ на общественном транспорте/ имея альтернативу дорог в случае пробки. До центра 30-40 мин пешком, До Икеи 15-20мин пешком.
Так же главный геодезист города сказал что, этот район находится в самой высокой и ровной точке рельефа Города. Это дает уверенность что в случае затопления, этот район затопит последним. В отличии от исторического центра Казани, там либо низина, либо холмы. Ливнёвка в нашем городе не продумана, и в случае мощных продолжительных дождей затопит подмоет грунты, которые приведут к разрушению зданий.
Участки закрыты пятиэтажками от дороги поэтому шум, пыль, газы от дорог минимален. Птички поют как загородом. Самые ближайшие пятиэтажки стоят торцом (глухим - без окон)
Один участок полностью очищен от построек и снята часть грунта, на втором участке дом и двух этажный сарай из белого кирпича. От сноса дома у Вас останется много рабочего материала доски брусья, жб плиты, белый кирпич, … – которые вы можете использовать в бедующем строительстве, для экономии. Перед участком есть при домовая территория на 12-14 автомобилей.
Участок великолепно подойдёт для строительства коммерческой недвижимости – Комплекса Бань, Автосервисов, Спа салона, … так как его окружают многоэтажки. А сам коттеджный посёлок состоит максимум 100 участков что придаёт эксклюзивности, при этом наш участок самый удобно расположенный. Сосед очень крутой дом из дикого камня стоимостью около 100млн.
Газ, Свет, Вода, Выгребные ямы на участке. Большой выбор близлежащих Школ и Садиков в том числе «21ВЕК». Выбор продуктовых магазинов, ближайший «Августина» 1минута ходьбы.
Земля вырастет в цене в ближайшем будущем благодаря строительству станции метро напротив Икеи, а так же станции планируемой в месте бывшего «Акчарлак» ост.Искра (там же планируется строительство ТЦ Кольцо2) – эта инфоструктура поднимет цену участка более 30%
Документы на землю оформлены и на руках.
Предложение от собственника, Торг уместен Андрей