Продам участок, Горьковская железная дорога вокзал Казань-2, 350 соток

Продаю или меняю земельный участок, имеющий площадь 33200 кв.м и кадастровый номер 21:02:000000:139, расположенный - Чувашская Республика - Чувашия, г. Новочебоксарск, ул. Советская, дом 47, Для строительства многофункционального комплекса. Преимущества данного земельного участка: 1. Отличное месторасположение на первой линии основной автодороги между городами Чебоксары-Новочебоксарск с хорошими подъездными путями для большегрузных автомашин. 2. Все коммуникации подведены к земельному участку ( газ, электричество, воды и канализации..), 3. Наличие множества сетевых арендаторов и местных организаций и предприятий желающих заключить договор аренды в связи перспективным и быстро развивающемся районом. 4. Низкая цена за земельный участок всего 35 млн. рублей. 5. Административное сопровождение до конца, до ввода объекта в эксплуатацию. 6. Низкая себестоимость строительства в регионе. 7. Большая площадь земельного участка 3 гектара 32 сотки, возможность маневрирования по строительству. Есть возможность взять рядом дополнительно около +_ 1 га. Имеется рабочий проект. Можно инвестиции под проценты на 3 года для строительства. доп.информацию пришлю по эл.почте. Цена всего 100 тыс.за сотку. Окупаемость вложений 3-4 года.
Основной арендатор на первый этаж федеральная сеть магазинов Леруа Мерлен, г. Москва, ул. Шаболовская, 31а, которые готовы выкупить 1 этаж после строительства.
Список предприятий и организаций намеренных заключить договора аренды на ТЦ (на второй этаж):
1. ООО \" Смак\" , г. Чебоксары, ул. 9-ой Пятилетки д. 5 - 500 кв.м
2. ИП Шипулин А.Н. Сеть бытовых магазинов \"Армада\", гор. Чебоксары, ул. Гражданская,117 - 1000-1500 кв.м
3. ООО Стройляндия, Новочебоксарск, ул. Восточная, 10Б - 2000 кв.м
4. Федеральная торговая сеть \"Пятерочка\", г. Москва - 1000 кв.м
5. Торговая сеть Победа - 850 кв.м
С Уважением,
Михаил Андреев