Продам участок в Казани, Московский, улица Декабристов 177, 1319 соток

Продается земельный участок у дороги Казань - Йошкар-Ола.
Электричество прямо на участке, озеро на границе участка (с дикими утками).
Разрешенное использование: Для сельскохозяйственного производства (строить можно все кроме жилья!!!)
Возможен обмен на недвижимость и авто (рассмотрю все варианты).Собственник!
Кадастровый номер участка: 12:15:1001004:307
Цена за 1 га. = 100.000р.
Стоимость участка = 1.300.000р. (торг)Так же имеется участок 17,6 га (который можно включить в границы населенного пункта, перевести под назначение ЛПХ и строить жилой дом, семейное поместье)
Сейчас разрешенное использование под сельскохозяйственное производство (можно стоить все кроме жилья), электричество на участке, участок на возвышенности, окружен лесом (на фото это 18,19 и 20 фото), 2км от р.Илеть, 3км от р.Волга.
Кадастровый номер 12:15:1001003:163
Стоимость участка = 4.500.000р. (торг)