Продам 2-комнатную квартиру в Казани, Авиастроительный, улица Лукина 1А, 47 м²

Продается двухкомнатная квартира с узаконенной перепланировкой - из 2-комнатной переделана в 3-комнатную: студия + 2 комнаты. Хороший ремонт. Балкон застеклен. Зимой квартира очень теплая, так как установлены современные биметаллические батареи. Есть возможность их отключения, это актуально, когда на улице уже тепло, а отопление еще не отключили.
Проект дома - ново-московский. Он панельный, но внешние его стены имеют толщину 40 см (кстати будет заметить, в панельных хрущевках и ленинградках - толщина стен всего 20 см).
Установлен мощный (девятка) и бесшумный кондиционер нового поколения известного бренда (охлаждение+обогрев+очистка воздуха+таймер). В ванной есть водонагреватель на период когда отключают на две недели горячую воду (разводка ванная-кухня).
Двор большой и летом очень зеленый. Во дворе три парковочных кармана. Кстати, окна квартиры выходят во двор.
В 2 минутах станция метро. А еще в 2-3 минутах остановки автобуса и трамвая. В непосредственной близости - один из лучших парков Казани «Крылья советов». Детсад во дворе. Поблизости несколько школ, магазинов, аптек.
Окна - тройной стеклопакет. Входная дверь Гардиан с двумя замками. На лестничной площадке - общая металлическая дверь на 2 квартиры. Соседи - тихие пенсионеры.
У квартиры один взрослый собственник. Нет ни залога, ни обременения.
Важно: услуги агентств недвижимости по продаже данной квартиры не требуются, я уже работаю с проверенным риэлтором.