Продаю недостроенный дом на участке 7,5 соток в поселке Салмычи.
Дом двухэтажный, с полноценным подвалом и полноценным вторым этажом, общей площадью 215,2 кв. м. Высокие потолки:2,85 м – первый этаж, 3,1 м – второй этаж, 2,0 м – в подвале.
К дому пристроены капитальная баня и гараж с теплым переходом из жилой части дома, сети вблизи участка, к дому не подведены.
В уровне первого этажа расположены: прихожая, просторная кухня (16 кв. м), ванная комната, общий зал, спальня, коридор в баню и большой гараж (30 кв. м) с возможностью устройства мастерской. В уровне второго этажа - три жилых комнаты, кабинет и ванная комната. Подвал имеет свободную планировку, можно использовать как домашний кинотеатр или спортзал.
Планировка продумана до мелочей – строили для себя, с учетом многолетнего опыта проживания в частном доме.
Участок расположен на престижном направлении – в центре поселка Салмычи. Время движения до центра на автомобиле в час пик – 27 минут – после расширения и ремонта дороги в 2017 году никаких пробок! В шаговой доступности – продуктовый магазин, автобусная остановка (5 минут ходьбы). До детского сада ехать 10 минут, до школы – также.
Все улицы освещены, рядом новые коттеджи, неконфликтные соседи, дом не соседствует с Центральной улицей – поэтому даже во дворе всегда тихо и спокойно – в черте города, но на природе, с точки зрения экологии – очень чистое место. Перед домом есть место для беседки и гостевой парковки, перед входом на участке растет шикарная ива. За домом – большой огороженный участок. Из окон второго этажа открывается шикарнейший вид на холмы – пастораль и благодать!
Дом строили из дорогих и качественных материалов, под моим контролем – постоянно устраивал внезапные проверки, некачественные участки переделывали. Учтены все требования технологии строительства, утепление и конструкции подбирались по расчету. Фундамент – ленточный из бутобетона по песчаному основанию, по бутобетону уложены фундаментные блоки и выше – цоколь из керамического полнотелого кирпича. В подвале все года – сухо круглый год. Стены первого этажа выполнены из полнотелого керамического кирпича, конструктивно армированы, толщиной 380 мм, второго этажа – из пеноблоков. Фасад облицован декоративным кирпичом «под расшивку», с утеплением. Перегородки – из кирпича Поротерм и пеноблока. Пол подвала – из цементной стяжки по песчаному основанию, перекрытия – сборные железобетонные. Кровля – из профнастила с системой снегозадержания, очень теплая (200 мм утеплителя – по расчету), гидро- и пароизолирована, изнутри обшита досками. Дом готов под выполнение отделки.
У дома и участка один взрослый собственник, продажей занимаемся мы с дочерью. Юридически все чисто, полный пакет документов в наличии.
Выигрышное направление, удобное расположение, прекрасный вид на холмы и качество «для себя», продаю только ввиду тяжелой финансовой ситуации. Срочно. Реальным покупателям – торг. Риелторов – просьба не беспокоить.
