Продаём жилой дом, настоящий(!!) финский каркасник.
Место - Коттеджный поселок \"Орловское\".
Кад. номер: 16:24:140601:1098Участок ИЖС, 8,14 соток. Газ, вода, электричество.
Каркасный дом , строили для себя, с соблюдением всех норм и правил (ФИНСКИХ!), есть много фото со стройки.
Прожили почти год - расстаемся с ним ТОЛЬКО по причине переезда в Европу.
На дом до 2022 года действует гарантия от фирмы застройщика (есть договор, фирма на связи).Площадь застройки = 108,5 м2.
1 этаж - крыльцо 3м, прихожая 9м, кухня 9м, зал 30м, 2 спальни 12м и 15м, ванная 9,5м , котельная 5м,
Планировку продумали под участок - все зоны по сторонам света - в кухне-гостиной солнце ВЕСЬ день - особенно актуально и круто зимой!
Высота потолков – 3 метра.Фундамент свайно-винтовой.
Двойная обвязка - брус, доска сух. строг.
Перекрытия - утеплитель Paroc eXtra 200мм;Пирог стены (снаружи внутрь):
Фиброцементный сайдинг;
Обрешетка (вентзазор);
МДВП плита \"Белтермо\" 20мм;
Силовой каркас - доска камерной сушки.
Утеплитель - Paroc eXtra 150мм;
Пароизоляция с проклейкой швов;Гидроизоляция кровельная - супердифф. мембрана \"Docke\" D-Folie А100
Кровля Grandline Фальцевая \"кликфальц-профи\".
Окна энергосбер. с серебряным напылением, ПВХ Профиль Rehau Delight.
Дверь входная с терморазрывом и греющим кабелем, замки Гардиан.
По дому черновой пол - фанера шлиф. 18мм, в ванной и котельной ЦСП плита 12мм (под плитку).Газ. отопление - радиаторы (разводка по двутрубной системе) \"бимиталл\" Италия /гидросистема с насосом.
Турбированный котел с закрытой камерой сгорания Fondital Minorca 24,
Бойлер электр. - 80л,
Бесперебойное питание для котла - инвертор на 500 Ватт, зарядное устройство на 15А. Victron Energy.
Электр. щиток на диф.автоматах для котла, септика и греющего кабеля.Врем. щиток с УЗМ, УЗО и автоматами.
Финишн. разводка в котельной и ванной.
Врем. разводка в ост. доме - лампочки, розетки, выключатели.Вентиляционная система: 4 независимые вытяжки.
Автономная канализация - современная станция очистки сточных вод ТОПАС 4 (никаких говновозок!).
_____
Новый коттеджный поселок.
Центральная дорога - асфальт, наша улица - новый щебень.
Детская площадка.
3 км до озера Архирейское - купаемся второе лето.
От дома до леса – 100 метров – кайф для прогулок с собакой, ребёнком, велосипеда или лыж! (смотрим фотки!)
С противоположной стороны посёлка можно выйти в другой лес – тоже кайф.
Короче, это надо смотреть - звоните, приезжайте!
На машине от центра (IT-парк) до нас – 30-40 минут.
ИМХО лучшее направление из города на сегодня.Дом жилой - все коммуникации протестированы.
Реально энергоэффективный, этой зимой проверили. Коммунальные - копейки)
Все членские взносы в бюджет посёлка – 100% оплачены (за 2019-й тоже).
На руках ВСЕ документы, сертификаты и паспорта на оборудование! Один взрослый собственник!
Также есть много строительного инструмента (торцовочная пила, фрезер и др.), по желанию оставим.Посмотреть можно в любой день. Срочная продажа!!!
