Казань, Советский район, КП, ул. Мухамедьяра, д.21а (за ЖК Весна)
Кадастровый номер 16:16:120602:821
Продаю светлый и просторный 2 этажный коттедж, кирпичный дом с удобной продуманной планировкой, площадью 233м2 на большом ровном участке правильной формы площадью 8,3 соток.
Дом проектировали и строили для себя, только эскизный проект делали год, каждый сантиметр дома продуман для удобства. После этого сделали рабочий проект по всем снипам и гостам. Строительство вели по всем нормам и технологиям, фундамент отстоялся год прежде чем поднимать стены.
Газ на участке есть (вывод оплачен, состоим в кооперативе, сейчас это стоит уже 150 тыс)
Планировка полностью функциональна: общая площадь 302 кв.м.
В доме все ПРОДУМАНО и СПЛАНИРОВАНО для комфортной жизни.
1 этаж: кухня-столовая зона совмещенная 30 кв.м., с кухни есть выход на большую террасу, также на трассу выход есть из бани, гостевая комната 11кв.м., зал 21 кв.м., комната отдыха из бани 12 кв.м., гардероб, сан. узел, просторный холл, баня 4,3кв.м., душевая 5,5 кв.м., терраса 21кв.м, топочная 9,7 кв.м, кладовая, гараж на 2 машины 46кв.
2 этаж - холл, 1 хозяйская просторная спальная комната с собственным сан. узлом, ванной у окна, гардеробом, и мини кабинетом. 2 детские спальни и для них один общий сан. узел.
Есть возможность поднять 3 этаж ( мансарду), так как между 2 этажом и крышей лежат ЖБ плиты перекрытия, остается только сделать утепленную крышу.
Дом просто шикарный, при осмотре расскажу о прочих приятных и полезных «мелочах», которые Вас приятно обрадуют. Практически вся самая сложная и тяжелая работа сделана, остается только Вам внести свои личные дизайнерские решения.
Мощный фундамент отстоял 1 год, сам дом 2018 года постройки.
Наружные стены многослойные. Привозной облицовочный керамический кирпич и очень красивый белый шов. Железобетонные плиты перекрытия. Кровли нет.
Дом очень светлый за счет огромных витражных окон и дверей. Очень высокие потолки. При осмотре, убедитесь в тщательности, продуманности каждого сантиметра в планировке и в качестве строительства и самих материалов.
Очень удачное местоположение дома, находится в хорошем, тихом месте в начале посёлка. Очень благоприятная и комфортная атмосфера, отличное место и расположение. Круглый год хорошие подъездные пути.
Прораба, который строил дом передам по наследству! Он и поможет довести стройку до конца!
На сегодняшний день с учетом рыночной цены земельного участка 3200000 рублей, затраты на все составляют 9 млн. рублей. Отдаю за 6,5 так как решили всей семьей переехать в другую страну.Есть эскизный проект, рабочий проект, и дизайн-проект! Всё в ПОДАРОК к дому!
