Продам участок в Казани, Кировский, микрорайон Адмиралтейская Слобода, 400 соток

Продается земельный участок пром. назначения площадь 40 000 кв.м. (4,0 гектар)
состоит из смежных земельных участков (16:50:280101:1033,… 1031,… 923 … 895)
возможно разделение участков
Категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под размещение производственных зданий и сооружений
Согласно Проекта планировки территории \"Старое русло реки Казанки и Адмиралтейская слобода\", возможно перезонирование в зону Д3. подробнее…
Сети: электрическая мощность 800 КВт (два БКТП), газ 127 тыс.кбм/мес (ГРП), водоснабжение/водоотведение 350 кбм/мес
находится в 5 минутах езды (7 км) от Казанского Кремля, на пересечении реки Волга и старого русла реки Казанка
Городской квартал в границах:
Юг - перекресток ул.Большая/ул.Боевая (набережная р. Волга)
Запад - ул. Набережная (набережная р. старая Казанка)
Север - планируемая застройка жилой комплекс \"Адмиралтейский\"
Восток - городская площадь перекрестка ул. Клары Цеткин/Адмиралтейская.
Прилегает к территории торгово-офисного комплекса «Петрушкин Двор».
Остановки общественного транспорта, большой людской и транспортный трафик.
Недалеко школа (1000 учащихся), 2 детских сада, спорткомплекс, теннисная академия Тарпищева, сад рыбака.
Рассмотрю вариант входа в проект землей в обмен на построенное
Преимущества:
• выход на площадь+магистраль+две улицы
• обособленная территория (городской квартал)
• выход на реку Волга
• 7 км. (5 минут езды ) от Казанского Кремля
• зона перспективной застройки жилыми комплексами
• вид на Верхний Услон и острова Волги (с отметки + 4,0 метра)
• недалеко школа на 1000 мест, 2 детских сада
• автобусные остановки на площади – 100 м.
• электричество, газ, вода, канализация