Продаётся дача в СНТ Авиатор, пос. Ильинский по Мамадышскому тракту.
Рядом сёла Богородское, Арышхазда.
От Казани 27км.
Можно добираться из города и на рейсовом автобусе.Участок 11 соток, ровный, правильной прямоугольной формы, не подтапливается водами весной. Участок особенный - крайний, с одной стороны роща,с другой - поле, и две границы с соседями. Прекрасный вид из окон - березы, поле. Дружелюбные работящие соседи, не шумные. Участок полностью огорожен, узаконен. Рядом с СНТ есть гусиная ферма. На данном участке, наиболее удалённом от неё, нет ни запаха, ни шума гусей. Места рядом грибные, недалеко речка Меша (5 км).
На участке дом и туалет с сараем.
Есть калитка и двое ворот для машин. В доме электричество, вода, есть разводка труб для душа и раковин, слив.
Дом каркасный размером примерно 5*5м, построен в 2014 году, на высоком столбчатом фундаменте (не страшны мыши и сырость, под домиком все легко проветривается).
Дом утеплён, обшит снаружи сайдингом, крыша профлист.
Пол дома утеплён базальтовыми плитами общая толщина утеплителя 200мм.
Стены и потолок утеплены Шелтер ЭкоСтрой три слоя по 50мм, т.е. 150 мм общая толщина. В стенах использованы три вида Шелтер, послойно: Экострой Баня-Сауна, ЭкоСтрой Акустик, ЭкоСтрой Стандарт.
Всё делалось для себя.Внутри дом не обшит и перегородок нет, поэтому планировку и оформление дома можете сделать по своему вкусу! Мы предполагали разделить на две комнаты, душевую и кухню.
Под крышей планировали сделать мансардный этаж. Место под проём оставили, пока его не утепляли, само отверстие в потолке не вырезано. Надо либо доделывать мансардный этаж, либо утеплить предполагаемый проём.
Пол в доме из половых досок, на потолке вагонка. Стены внутри без отделки.
Окна пластиковые.Сейчас уже можно жить, готовить и мыть посуду, помещение хорошо прогревается одним обогревателем и отлично удерживает тепло. Осталось только сделать перегородки и обшить стены внутри.Дорога к садам асфальтовая новая, после поворота к садам - щебёнка, на садовых аллеях асфальтовая крошка/мелкая щебёнка.
Дороги в садах поддерживаются в хорошем состоянии.
На повороте к садам магазин с товарами первой необходимости и продуктами.На участке посажены редкие и ценные растения - орех чёрный, орех сердцевидный и маньчжурский, хорошо зимуют и дадут через 4-5 лет первые орехи. А также яблони сладких сортов, груша, черешни, вишни, земляничные поляны, калина, ежевика, чёрная смородина, малина. Есть 2 крупные сосны (под соснами растут грибы маслята), 15 можжевельников, лиственница, каштан, 4 кедра сибирских - всё это чистый целебный воздух, наполненный фитонцидами для вас! Всё сажали с большой любовью, планировали на долгие годы. Ни разу не обрабатывался участок никакой \"химией\" против вредителей. В СНТ своя водяная скважина, на нашем участке перебоев с водоснабжением не бывает, даже в пик полива.Один взрослый собственник. Чистая продажа. Долгов по взносам, электричеству нет. Показ в любое время, начиная с конца апреля.
