Продам дом в Казани, Авиастроительный, садоводческое некоммерческое товарищество Ветеран КАПО имени С.П. Горбунова, 40 м², 4 сотки

Продаю модульный дом — \"Дубльдом\".Расположение и логистика.
1) Дом находится в 15 минутах пешком от станции метро \"Авиастроительная\". Из них минут 10 до частного сектора и минут 5-7 по нему. 
2) За 10 минут по улице Белинского вы пройдете через продуктовые магазины: от Пятёрочки с широким выбором до специализированных на мясе, рыбе, овощах и фруктах; через пекарни, круглосуточные аптеки, книжные и ортопедические магазины. Птичий рынок снесли, на его месте строят что-то приличное, вероятно, ТЦ. В пешей доступности банкоматы, DIY магазины, парк \"Крылья Советов\", реконструированный ДК Ленина с кинотеатром. Рядом детский садик. Есть станция скорой помощи (не пользовался) и 12 городская больница (был дважды, успешно).
3) 5-7 минут по частному сектору — это 600 метров грунтовой дороги. Дорога укреплена битым кирпичом. Очевидно, в дождь и период таяния снега там грязно, но пройти можно. Зимой дорогу чистят трактором, летом — полный кайф и можно цеплять малину у соседей. 
4) Ближайший к дому адрес — Белинского 40, там дом охранника. Он расположен на границе частного сектора. По границе забор и ворота на пульте. До этого адреса ходит такси. В центр около 160 рублей, в аэропорт — около 450. 
5) На машине можно проехать всегда. За три года застрял лишь однажды, когда завалило снегом весь город — тогда стояли все. Самый сложный месяц в году — апрель, когда тает снег. Но даже в это время и на легковушке, и на кроссовере мы проезжали. До центра минут 20. Пробок нет даже утром. Участок
1) Участок квадратный, почти 4 сотки. Межевание чёткое, в кадастре граница ровная. Геодезисты приезжали в ноябре 2019 последний раз, когда дом регистрировал, остались довольны. 
2) Дом примыкает к 3 соседним участкам и двое соседей через аллею. На круглогодичном проживании только одна семья. Мы со всеми дружили — обменивались шашлыком, нам подгоняли рассаду и ягоды. 
3) На границе участка фонарные столбы, аллея освещается. 
4) Участок ровный. Есть перепад высот сантиметров 50, но он под домом. Свободная часть участка пригодна для игр с детьми животными, для засева и для постройки. 
5) На участке два дерева вишни, две яблони и малина — все плодоносят. А еще есть сирень, в мае супер красиво!
6) Выделено место под парковку двух машин. 
7) Участок огорожен забором. Профнастил мне кажется мерзким, поэтому мы сделали сложную конструкцию с рейками. Коммуникации
1) Под парковкой канализация. Два бака из ЖБИ колец высотой два метра. Они герметичны — в них не затекает талая вода. Соединены канализационной трубой для перелива между ними. Внизу щебень. За три года жизни мы с женой не заполнили первый бак и на четверть.
2) В другом конце участка в аналогичном баке всесезонная вода. Там установлен гидробак на 30 литров и насос Grundfos MQ 3-35. Он новый — поставил в ноябре 2019. Еще там установлен погружной насос для откачки талых вод. 
3) Электричество также проложено глубоко под землей каким-то толстенным царским кабелем. Дом
1) Фундамент я поставил на 80 квадратов дома и 21 метр веранды. Фундамент винтовой. Выполнен по требованиям Дубльдома. Планировал поставить второй модуль на 40 метров, но так и не успел. 
2) Сейчас стоит модуль на 40 метров и веранда 21 метр. 
3) Дом — студия. Мы не стали выделять комнаты, чтобы стены не съели площадь. После дома мы жили в квартире площадью 40 метров, и она казалась существенно меньше. В этой студии просторно, а благодаря четкому зондированию — приятно быть. 
4) В одном крыле дома находится печь-камин. Работает на брикетах, сосновых и березовых дровах. Первую зиму мы жили с двумя 1 киловаттными обогревателями и печью. Топили каждый день. Надоедало, но было очень красиво и излишне тепло. Во вторую зиму поставили еще один 2 киловаттный обогреватель и перестали топить. Обогреватели — топовые (на 2018 год) NOBO. К ним можно еще голову для дистанционного управления докупить и понижать/повышать температуру, когда уезжаешь/приезжаешь. 
5) В зоне с печью стоит диван Бединге из ИКЕИ и стойка для телевизора.
6) Такая гостиная зона продолжается книжным шкафом, за которым расположена большая кровать (200*180) c эргономичным матрасом из ИКЕИ. 
7) В другом крыле находится кухонная зона: стол, 4 стула, кухонный гарнитур. В него встроена индукционная варочная поверхность Electrolux.
8) В этом же крыле через стенку ванная комната. В ней душевая с сантехникой Grohe, раковина со смесителем Grohe, унитаз. Стиральная машина Electroluxe с вертикальной загрузкой. Водонагреватель на 50 литров Ariston. Ему 1 год — покупал в январе 2019. 
9) В коридоре стоит большой шкаф-купе из ИКЕИ. 
10) В доме установлен кондиционер. Покупал из расчета охлаждения 40 метров.
11) В доме заведен ЧОП «Дельта».
12) В доме электрика Schneider. Все описанное продаю вместе с домом. Все, что описано, было куплено, установлено летом 2016 года, если не указано иное. Дом и земля в собственности, что уникально для этого СНТ. 
В дом можно заселиться сегодня и начать счастливо жить: необходимых доработок нет, есть рекомендуемые, но они все — косметические.