Продам 3-комнатную квартиру в Казани, Советский, ул. Юлиуса Фучика 52, 65.1 м²

Собственник.Хорошая 3-комнатная квартира с ремонтом на 9 этаже 9-этажного панельного дома. План БТИ со всеми площадями есть в фото. О квартире изнутри:
- Свежий пол в прихожей, коридоре и гостиной (ламинат).
- Две застеклённые лоджии в дереве (длиной 6,25м и 2,60м), в которых есть шкафы и встроенный стеллаж – много полезного пространства для хранения.
- Во всех комнатах довольно светло в любое время года – окна квартиры выходят на Восток и Запад.
- Во всех оконных проёмах установлены стеклопакеты.
- Установлены все необходимые счетчики.
- Зимой достаточно тепло, а в летнее время можно без проблем распахнуть обе лоджии и свежий воздух будет продувать квартиру по всем законам физики.
- Электрика и сантехника в хорошем состоянии.
- Раздельный санузел в кафеле. В ванной комнате достаточно места, чтобы установить действительно большую стиральную машину. О квартире снаружи:
- Окна выходят во двор и на магазин \"Эссен\" (в данный момент не рабочий)
- Во дворе несколько игровых площадок. Весь двор в зелени.
- В шаговой доступности школы (69, 42, 24), 78 лицей, гимназии (18, 139) и детские сады (106, 385, 358, 71, 362, 163, 379, 357). Соответственно, различные кружки и муз/худ школы также поблизости.
- Бассейн \"Акчарлак\" расположен в 5 минутах ходьбы.
- Магазин \"Лента\" в 10 минутах ходьбы работает 24/7, также неподалёку есть магазин сертифицированной фермерской продукции (\"Коза-дереза\"). О \"Пятёрочках\" и \"Эдельвейсах\" – всё также в 5 минутах ходьбы. Поблизости есть несколько рынков.
- Банки (сбер и энерго) в 10 минутах ходьбы.
- Удобная транспортная развязка: автобусные остановки \"Кул гали\" и \"10-ый микрорайон\" одинаково близко к дому. В 15 минутах ходьбы расположена станция метро \"Дубравная\".
- Спокойные и хорошие соседи.
- Недавно установили новый лифт и обновили ремонт в подъезде.
- Задолженностей нет. Отличный вариант для любой категории покупателей. Квартира хорошо подойдёт как для пары без детей, так и для семьи с 1-2 детьми. За счёт высоты и расположения квартиры относительно жилого квартала воздух всегда чистый. Не смотря на относительную близость к дороге – машин не слышно и на качестве воздуха это тоже не сказывается. В шаговой доступности есть лес – идеальный вариант для летних пробежек и зимних покатушек на лыжах. Плюсом крайнего этажа является перспектива для ремонта квартиры. Любую перепланировку необходимо узаконивать и в случае с квартирой на последнем этаже получить разрешение на это гораздо легче, чем с квартирой на первых этажах или в середине дома. В квартире остается:
- Шкаф в спальне
- Гардины для штор
- Кухонный гарнитур
- Мебель и техника по договорённости и необходимости. Отвечу на все дополнительные вопросы по телефону или в сообщениях с 9:00 до 22:00 (МСК). Буду рад показать квартиру вживую или скинуть дополнительные фото/видеоматериалы.