Продам дом в Казани, Приволжский, жилой массив Салмачи, 120 м², 7 соток

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ - самое большое преимущество этого дома!
1. Дом стоит на возвышенности. Из окон кухни вид на лес, из окон спальни - вид на город.
2. Перед домом в 200 м - живописный пруд. В пруду гнездятся утки. По периметру пруда - тропинки для прогулок. Тут же течет р. Нокса. Проложен пешеходный мостик. И с берега и с мостика можно ловить рыбу. Летом вокруг пруда гуляют жители, дети катаются на велосипедах. Зимой на пруду и дети и взрослые катаются на санках. В Салмачах такого живописного и удобного для отдыха места Вы больше не найдете.
3. Улица тихая - на 3-4 линии от центральной дороги. В 2019 году положили асфальт. Остановка автобуса в 5 мин ходьбы. Школа - 2 остановки автобусом или 15 мин пешком.
4. Пятерочка - 10 мин ходьбы.
5. В 5 мин ходьбы от дома рядом с прудом - оборудованная детская площадка. УЧАСТОК
1. Кирпичный забор по периметру. Кованые ворота.
2. Брусчатка
3. Зеленый ухоженный газон на всем участке
4. Цветущие липы вдоль забора снаружи и внутри.
5. Площадь участка по факту 8 соток.
6. Большая площадка для стоянки машин на три автомобиля.
7. Фундамент под гараж 4х8м.ДОМ
1. Мощный и глубокий фундамент (на бетоне не экономили). Произведена вертикальная и горизонтальная гидроизоляция фундамента.
2. Высокий цоколь. Окна первого этажа на уровне 2м от поверхности земли. Без лестницы в окна не заглянешь.
3. Толщина стен 55 см. Без использования пожароопасных утеплителей. Только газоблок и кирпич.
4. Подвал под всем домом. Все коммуникации можно пощупать и потрогать. Можно оборудовать мастерскую, хранить инструмент и продукты.
5. На чердаке-мансарде 70 кв. м. свободной площади. При желании можно сделать жилые комнаты с высотой потолков 2.7м.
6. Дом сухой и теплый. Много света и воздуха. Все дышит. Много окон. Строили так, чтобы ловить каждый луч солнца.
7. Гостиная 27кв.м., кухня 16 кв.м., большой холл и 3 спальни. Все комнаты отдельные, нет проходных комнат.
8. Теплый тамбур.Этот дом построен основательно на века. Он послужит ещё вашим внукам. Приходите смотреть. Покупайте и счастливо живите.
Ждем звонков с 11 до 23!
(Риэлтору с реальным покупателем - бонус 1%)Рядом находятся Куюки, Новые Салмачи, Привольный, Вишневка, Вознесение, Константиновка, Богородское, Усады