В связи с переездом Продаем дачу – дом для круглогодичного проживания, В СНТ ВОЛГА В/Ч 63778, которое имеет преимущество по сравнению с другими ближайшими садами.
Участок находится в живописном месте, в сосновом бору, обнесен забором из сетки, есть свое парковочное место на 2 авто находится в черте города, 15 минут езды от центра. По дороге к саду вы проезжаете все имеющиеся продуктовые и хозяйственные магазины, пекарни со вкусной выпечкой, аптеки, почта, большой спортивный комплекс, школа, парки, скверы.
Автобусная остановка в 5 минутах ходьбы, ездит 2 и 45 автобус.
Остановка Поликлиника #4.
Через остановку ещё 2 маршрута 30 и 49.
В районе много детских садов, один из них в Старом Аракчино в 2х минутах езды на машине, на территории леса, после ремонта с новой детской площадкой и хорошими воспитателями
В 5 минутах езды жилой комплекс «Волжская Гавань», где есть частный детский сад, спортивные кружки, занятия для детей и взрослых.
Дорога до СНТ асфальтированная, дом находится не далеко от въезда, не нужно скакать по всей аллее по грунтовой дороге.
Зимой дорога очищается от снега.
Много семей живут круглогодично, с каждым годом становится всё больше. Сами в снт проживаем уже 4.5 года, тоже круглогодично. Документы в порядке, всё в собственности, свежий технический паспорт от мая 2020г.
2 взрослых собственника готовы к продаже. Посредникам и риелторам просьба не беспокоить. Общая площадь дома 87кв.м. Материал стен бревно+шлакоблок, участок 5 соток, ярусный, облагороженный.
+ отопление, твердотопливное + электрический котел, радиаторы + водяные теплые полы в бане и ванной.
+ запас дров
+ Баня в доме
+ Дом Утеплен снаружи.
+ Электричество круглогодичное, полностью новая проводка (медная)
+ Вода круглогодичная: скважина (33м) установлен погружной насос, вода заведена в дом , стоит 3-х ступенчатый проточный фильтр, а так же разведенена на улицу.
+ канализация - септик.
+ Остаётся вся мебель и большая часть техники.
.
В доме 2 входа: со стороны улицы и со стороны огорода, установлены металлические входные двери. вокруг дома забетонировано.НА ПЕРВОМ ЭТАЖЕ тамбур-коридор, большая кухня, зал, детская комната; просторная ванная комната, туалет, баня. Имеется большой погреб. Стены, Выровнены гипсокартоном. установлены пластиковые окна rehau thermo спд. поворотно откидные (3 стекла) фасад и межэтажное перекрытие утеплено минватой в 200 мм.
отопление, твердотопливное (дрова, уголь) от банной печи. топишь баню, греется дом, можно мыться пока ещё топится, долго держит тепло. В бане и ванной теплые полы водяные.:, бонусом зимой можно мыться каждый день в горячей бане) так же установлен электрический котел: 6 кВт можно отапливать только им или включать ночью или когда уезжаете , радиаторы во всех комнатах, + эл. Теплые полы в детской. на кухне есть огромный погреб, для хранения заготовок, все банки и не доеденные заготовки останутся бонусом.Так же имеется БОЛЬШОЙ ПОДВАЛ В ПОЛНЫЙ РОСТ , с отдельным входом, оборудованный под мастерскую.НА ВТОРОМ ЭТАЖЕ мансардная комната, летняя.
_______________
В доме остаётся:
ВАННАЯ: водонагреватель на 50л, шкаф солдатик, столешница с большой раковиной, смеситель, большое зеркало с лампочками ручной работы. стиральная машина, полочки, рабочий стол.
КУХНЯ: проточный фильтр для питьевой воды, кухонный гарнитур, стол, стулья, микроволновая печь, холодильник Beko в использовании совсем мало, комбинированная плита, верх газ (газ от газового баллона, заправка, примерно: 1 раз в 3-4 месяца, не коптит), духовка: электрическая, посуда.
ЗАЛ: Красивый, удобный диван, журнальный столик, всё полочки, ТВ Зона: большая угловая полка ручной работы с креплением для телевизора и музыкальной системы.
В зале большое окно с термозащитой.
Дорогие качественные шторы Блэкаут пошитые на заказ, скрывают комнату от света даже днём, что позволяет крепко спать.В ДЕТСКОЙ КОМНАТЕ остаётся большой шкаф-купе, двухъярусная кровать, нижняя кровать 160*80
Верхняя кровать 200*70 хорошие новые матрасы.
Комнату можно переоборудовать под взрослую спальню.Второй мансардный этаж. используется как комната отдыха, остается угловой диванчик, стеллаж, столик.В коридоре при входе запланирована прихожая шкаф купе, куплена плитка на пол, так же остается много строительного материала.Огород 5 соток, ярусный, благоустроенный, большая беседка обросшая настоящим виноградом Изабелла, по осени очень много винограда. даёт хорошую тень в жару, сделана Крыша от дождя, залита плита под мангал.
. сделана детская площадка горка, песочница, качель паутинка, садовая качель которая тоже остаётся.много плодовых деревьев и кустарников: сливы жёлтая, черная, (терн вкусное варенье получается, как из чернослива) черная, красная смородина, крыжовник, облепиха, вишня, малина. в том числе новых: 3 яблони, 2 груши, И другие. 3 грядки Виктории, помидоры, огурцы, кабачки, морковь, свёкла, зелень, цветы.
Бонусом : вам остаётся собрать урожай, запас дров, и соленья в погребе.
Приезжайте смотрите)
