Продам участок, Республика Татарстан Лаишевский р-н с. Усады Комиссариатская ул. 85, 9 соток

Участок земли земли идеально подойдет для строительства дома для своей семьи:
- уже подключены газ, электричество, вода, не надо тратиться на подключение.
- в самом конце участка уже построен новый сарай из блоков 50м.кв.
- можно построить дом любого размера.
- под плодородным слоем земли лежит 3 метра песка.
- участок сухой, вода глубоко под землей.
- есть возможность жить в срубе с газом\водой\отоплением\светом во время строительства.
- перед участком дополнительно 1.7 сотки для парковки\беседки.
- газовые трубы проложены под землей и не мешают строительной технике и не портят внешний вид участка\дома.
- хорошие, доброжелательные соседи.
- 600 метров до остановки по двухполосной асфальтированной дороге от участка.
- участок на главной улице, которую чистят зимой в первую очередь.
- улицы освещаются.
- удобный широкий въезд для строительной техники прям до конца участка.
- толстый плодородный слой поверх песчаного грунта, а не привезенный неизвестного происхождения и утрамбованный для выравнивания склона.
- участок огорожен высоким забором из профнастила на высоком ленточном фундаменте.
- слева, справа и позади участка уже живут соседи.
- широкая двухполосная асфальтированная дорога перед участком.
- возле участка, справа и слева нет дорог общего пользования.
- быстрая сделка в тот же день.
- подходит под ипотеку с пониженной ставкой.Также очень важно, что участок юридически полностью чист:- один взрослый собственник.
- без каких-либо обременений.
- в собственности более 5 лет и поэтому никто не может на него претендовать по суду.
- приобретен по договору купли-продажи, а не получен по наследству\подарен и т.п.
- приобретен за наличные, без использования сертификатов, ма.капитала и т.п. что исключает претензии со стороны органов власти.
- никогда не были прописаны несовершеннолетние, что исключает проблемы с органами опеки.
- никто не был прописан ни при нынешнем собственнике, ни при предыдущем.
- предыдущий собственник также приобрел участок за наличные по договору купли-продажи (на руках есть оригинал).
- на сделку выходит собственник без посредников и доверенностей.
- для сделки не нужно разрешение ни супруга, ни родственников, ни каких-либо гос.органов.
- все документы для безопасной сделки в росреестре имеются на руках в оригиналах.Покупая мой участок вы экономите:- на заборе по периметру.
- на устройстве калитки и ворот.
- на бетонном фундаменте по периметру участка, на котором можно выложить кирпичный забор.
- на месте для парковки т.к. перед участком для этого есть личная въездная группа 9*19 метров.
- на фундаменте, т.к. грунт не пучинистый и сухой.
- на вагончике для строителей, т.к. на участке 30м.кв. сруб с газовым отоплением, светом, центральным водопроводом.
- на строительстве сарая для строительных материалов, инструмента, личных вещей, т.к. на участке уже построен новый сарай из блоков 5*11 метров с пластиковыми окнами, дверью и в керамогранитной плитке.
- на плодородном грунте, т.к. на участке верхний плодородный слой, а не привозная насыпь неизвестного происхождения завезенная для выравнивания.