Продам участок, Республика Татарстан Зеленодольский р-н с. Большой Кульбаш, 100 соток

Продаю участок 1 Га (сто соток) в берёзовой роще в Зеленодольском районе, в экологически безупречном, живописном месте между старейшим в Европе Волжско-Камским заповедником, Красно-Октябрьским лесничеством и марийским лесным массивом, в 15 км от Раифского монастыря.
Расстояние от Казани по М7 от выезда с Горьковского шоссе через Раифу – 35 км, через Сухую реку и Шигали – 25 км.
Ровный ландшафт, пологий косогор, берёзовая роща с родником.
Красивый панорамный вид на долину.
Рядом с участком озеро и небольшая речка.
Электричество на участке, вода из родника и скважины.
Категория земель - сельскохозяйственного назначения, возможен перевод на категорию Ж1.
Участок находится на первой линии от охранной зоны заповедника и не имеет никаких ограничений по строительству.
Рядом два посёлка, хорошие соседи, отличная возможность создать родовое поместье!
Цена 400 тыс.руб.
Готов обсудить обмен на внедорожник.