Продаю дачу. Собственник.
Ниже подробная спецификация. Цена может показаться высокой, на avito масса объявлений о продаже схожих по площади участков, построек и т.д. Заявленные цены на подобные участки около 1 млн.руб., а то и дешевле. Но когда приезжаешь на такие участки, смотришь и понимаешь - нужно ещё вложить миллион, чтобы облагородить и приспособить к комфортному пребыванию. Приведу краткий расчёт: Стоимость сотки в данном районе - 100тыс.руб..
5 соток - 500тыс.руб..Построить кирпичный дом в 2 этаже, сделать внутреннюю отделку, купить минимальный набор бытовой техники - ну минимум -
600тыс.руб., а то и больше.Баня - около 300тыс.руб.. Туалет - 100тыс.руб. Сарай - 50тыс.руб. Парковка, дорожки - 200тыс.руб.Итого: 1750тыс.руб!И это грубый и минимальный расчёт. Если не верите, просто прогуглите каждую из указанных работ отдельно. И чтобы это сделать, нужен не один сезон работ. Отдельная тема это общение с господами строителями, постоянный контроль их работы... Понимаю, что это никого не интересует, но общие затраты которые я понёс для облагораживания участка - 2,1 млн.. Не потому, что переплачивал, а потому, что делал все максимально качественно, для себя.
Участком владею с 2011 года.
На участке все сделано, все работает. Нет никакого хлама, старых вещей, мусора и т.д.. Нет опасных зон для детей. Все, что видите на фото (техника, садовый инвентарь, тачка, мебель, камин, гриль) полностью входит в цену.
Готовое решение для летнего, семейного отдыха.
Если подключите камин или проведёте газ, отдых превращается в круглогодичный. Соседи, что не мало важно, идеальны! Никакого шума, взрослые, адекватные, отзывчивые семейные люди. Все это можно проверить приехав в пятницу тёплым вечером. Существенной скидки не сделаю. Аргументированный торг уместен, но небольшой. Продажа не срочная. При возникновении вопросов, готов ответить по телефону с 9:00 до 21:00. СПЕЦИФИКАЦИЯ:Садовое общество «Волжанка».
- удаленность от города 20 км. Среднее время в пути 30 минут.
- 15 аллей, около 700 участков.
- Окружено лесами
- Ровный (новый) асфальт на всей центральной аллеи.
- Ширина аллей около 4 метров
- Рядом озеро «Архирейское». Удаленность: пешком 20 минут, на автомобиле 5 минут.
- Охрана круглый год
- Свет на центральной аллеи
- Зимой чистят снег на всех аллеях.
- Шлагбаум при въезде в СО
- 2 продуктовых магазина Участок:
- 5 соток, 20 на 25 метров
- Водопровод (с апреля по октябрь)
- По нашей аллеи проведён газ
- Электричество
- 2 закрытые канализационные ямы
- В этом году полностью очищен, вскопан, удобрен черноземом (в зоне огорода), засеян газон.
- Забор: с трёх сторон рабица, фронтальная стороны - профнастил (входная калитка, ворота (шириной 4м)
На участке:
- Дом 2 этажа (7 на 6,3 метра)
- Баня (4 на 4)
- Туалет+дровница (2 на 1,6)
- Хоз.блок (металлический контейнер) 2 на 1,5 метра
- Парковка на 2 легковых автомобиля (10 на 3 метра)
- Дорожки (площадь 25 кв.м.)
- Грядки (оцинковка) размер 2 на 1 метр, кол-во 7 штук
- Бак для воды (для поливки огорода).
- Кран с водой и раковиной (для канализации вырыта яма)
- Свет на участке - прожектор ДОМ:
Фундамент - бетон
Стены - кирпич
Перекрытие - деревянное
Фасад, цоколь - сайдинг
2 этажа, 3 комнаты (см.фото)
Крыша - профнастил, полностью отремонтирована в 2018 году.
Окна деревянные
Входная дверь - металлическая
Отделка внутри:
Прихожая&кухня - вагонка, пол деревянный (ремонт в 2018)
Зал - гипсокартон, обои, пол дерево
2-ой этаж вагонка, пол дерево. КУХНЯ:
Гарнитур собственного изготовления, водопровод, канализация.
Оборудована необходимой бытовой техникой:- холодильник (куплен в 2018)
- Электро плитка (2 конфорки)
- СВЧ печь
- Электрический чайникВ прихожей шкаф для одежды, вешалка, полка для обуви. ЗАЛ:
Мебель (см. фото)
Камин (не подключен), по факту новый, топили 1 раз.
Электрообогреватель
Телевизор Деревянная лестница. 2 ЭТАЖ: Мебель (см. фото)Мебель в зале и на втором этаже, напишу так, не новая, но свои функции исполняет.
Общее кол-во спальных мест - 8БАНЯ:
Фундамент - бетон
Сруб
Предбанник утеплён и обшит вагонкой
Металлическая печь
Бак для воды 50 литров
На чердаке установлен водонагреватель (накопительный, на 50 литров), куплен в 2019 году, марка «Zanussi».
В 2019 году произведён ремонт пола. ТУАЛЕТ&дровница Построен в 2018 году
Фундамент - бетон
Основание - брус
Снаружи обшит досками
Утеплён
Внутри - вагонка
Выгребная яма - 200 литров, с отдельной вентиляцией
СветХОЗ.БЛОК:Металлический контейнер (см.фото).ПАРКОВКА: Бетонная стяжка (марка 300)
Сверху плитка (полимернопесчанная)
По краям бордюр ДОРОЖКИ: Бордюры (по бокам) залиты в бетон. Внутри утрамбованный песок, сверху плитка.
