Продается шикарный коттедж по ул. Аяза Гилязова. Приволжский район, престижный поселок Алтан (Плодопитомник) рядом Советский район, пос. Новые Салмачи, Восточный, Вознесенское (Вознесение).Дом очень просторный 290 кв.м. (1 и 2 этаж – площадь всех помещений) + подвал 160 кв.м. Дом расположен на ровном и удобном участке 10 соток, построен из дорогих, качественных и экологически чистых материалов.1. УДОБНАЯ И ФУНКЦИОНАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА:
1-й этаж занимают:
- просторная гостиная площадью 21 кв.м. (потолок 6,5 м., окна 3,7 м.),
- спальня+гардеробная 23,5 кв.м.,
- кухня-столовая 26 кв.м.,
- топочная,
- отдельный санузел,
- душевая,
- прачечная,
- парная,
- помывочная,
- комната отдыха,
- выход на террасу,
- гараж,
- мастерская,
- гараж-навес.На втором этаже:
- коридор, ведущий к трем хорошо освещенным спальным комнатам (22, 25 и 13,2 кв.м.),
- с/у-душ.2. ВСЕ КОММУНИКАЦИИ, необходимые для комфортной жизни, уже подведены к дому.3. ЧЕРНОВАЯ ОТДЕЛКА дома открывает простор для реализации любых дизайнерских идей, а значит, вы сможете создать неповторимый стиль каждого помещения с нуля.4. ЗДАНИЕ СО СВЕРХПРОЧНЫМ ФУНДАМЕНТОМ глубиной 2,2 метра:
- ж/б блоки,
- цоколь красный кирпич,
- стальная арматура по ГОСТу,
- гидроизоляция по всему периметру,5. СТЕНЫ ДОБРОТНЫЕ, в 3 кирпича:
- облицовочный кирпич М-150 керамический одинарный цвет бордо,
- керамический камень Poroterm M-100,
- полнотелый одинарный забутовочный кирпич М-125,
- цветная кладочная смесь Perel SL (белая).Окна качественные энергосберегающие. Высокие потолки: от 3,1 до 6,5 м. Железобетонные плиты перекрытия 1 и 2 этажа. Газовое отопление. Вентиляция в каждой комнате.6. КРОВЛЯ:
- мягкая черепица Docke Цюрих цвет кофе,
- выполнена по всем правилам,
- вентилируемый чердак,
- гидро- и пароизоляция.Отмостка вдоль контура дома и гаража, отливы и стоки. Канализация с двумя переливными колодцами.7. УДАЧНОЕ, ПРЕСТИЖНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ ДОМА:
- тихое, спокойное место,
- развитая инфраструктура,
- престижный коттеджный поселок,
- удобные подъездные пути. Рядом множество дошкольных и средних образовательных учреждений:
- гимназии №6, №39, №19 и №16,
- лицей №18, IT-лицей для одаренных детей,
- детские сады: № 242, №357, №32, №42, №43, №25, №194, 10 мин. пешком до станции метро Дубравная.ИДЕАЛЬНЫЙ ДОМ ДЛЯ СЧАСТЛИВОЙ, КОМФОРТНОЙ ЖИЗНИ И ВЫГОДНЫХ ИНВЕСТИЦИЙ!!!
