Продам 3-комнатную квартиру в Казани, Приволжский, Авангардная ул. 89, 62.6 м²

Какие параметры важны для Вас при выборе квартиры, кроме площади (62,6 кв.м.) и цены (60т.р за кв.м):
+ Кирпичное надёжное строение, - в 2019 г. проведен кап ремонт: крыши, подвальных помещений, теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, ремонт и утепление фасадов, установка коллективных счетчиков (холодное водоснабжение) и узлов управления теплоснабжения.
+ тёплая и светлая квартира, - окна выходят на обе стороны, солнце равномерно освещает квартиру и радует хозяев. Никакие строения не загораживают виды из окон.
+ хорошие соседи, - дом был построен для себя самими жителями, все знакомы и дружны еще с тех времён.
+ экологически чистый микрорайон, - очень зелёный микрорайон в целом и особенно перед домом. Под окнами нет проезжих трасс и пыли.
+ развитая инфраструктура, - непосредственно в доме на первом этаже детская поликлиника, в шаговой доступности продуктовые магазины, почта, 2 школы, 3 садика, спортивный комплекс и бассейн \"Бустан\". Открыт прекрасный сквер по программе благоустройства набережной оз. Кабан. В следующем году продолжится воплощение программы по благоустройству дворов (соседние дворы готовы, будут делать этот двор).
+ Городской транспорт, - до остановок городского общественного транспорта не более 5-7 минут ходьбы спокойным шагом. Маршруты такие, что можно уехать практически в любую часть города без пересадок. Запущена круговая линия трамвая которая связывает вокзал, Московский район, Ново-Савиновский, Горки, Солнечный город.