Продам дом, Республика Татарстан Верхнеуслонский р-н садоводческое некоммерческое товарищество Весна, 240 м², 12 соток

Продаётся коттедж в живописном, экологически чистом месте на берегу р. Волги с участком 12 соток.
В 5ти минутах хотьбы до берега реки Волги с прекрасным песчаным пляжем .
С участка открываются красивые виды на Волгу и красоту Казани
Дом 240 кВ м в Верхне Услонском районе для круглогодичного проживания . На территории ровный квадратный участок 12 соток , расположенный в СНТ Весна .
До участка идёт асфальтированная дорога .
Рядом коттеджи в которых проживают солидные соседи
На участке расположено -
- новая баня 5 на 5 м из соснового бревна 25см с большим предбанником и диваном , просторной помывочной зоной и парной .
Кровельное покрытие бани выполнено из дорогостоящей европейской мягкой кровли
- бытовка для рабочих 6 на 3 м ( 4 спальных места , Плитка для готовки,телевизор , холодильник , микроволновка , стол , все для удобства рабочего персонала )
- уличный туалет
- Прекрасный 2х этажный дом 240 кВ м,
1 этаж - 120 кВ м
2 этаж - 120 кВ м
На каждом этаже сан узел ( проект дома приложен в фото )
Также имеется выход в виде люка на чердак
Дом возведён в ноябре 2020 года. Фундамент с цоколем в 2016 году
Индивидуальный проект дома Разработан с учётом комфорта и безопасности
Строительство стен 1го и 2го этажей выполнены из следующих материалов:
Керамический блок 44х250х220 поротерм венерберг
Тёплая кладочная смесь
Кирпич облицовочный Керамический 1нф Солома рустик с фаской 250х120х65(М200,F100,водопоглащение 8)
Кирпич 1нф коричневый, Рустик с фаской
Кладочная смесь\"коричневая\" Perel
Межкомнатные перегородки выполнены из керамического блока 2.1НФ(250х140х120)
Плиты перекрытия на 1-2этажах
Усиленная каркасная лестница с первого на 2й этаж.
Мягкая кровля: гибкая черепица Deke PIE Europa/КАРАТ/красный
Подкладочный ковёр Деке 1*15
OSB Кроноспан 9*1250*2500
Изоспан АМ-трезслойная
Утеплитель Isover, 100мм
Снегозадержатели (шоколад)
Водосточная система Regenika
Работы выполнены из качественных, дорогих материалов.
Облицовка дома выполнена из качественного Старооскольского кирпича.
Все этапы строительства готовы показать в фото отчетах
Остекление: Пятикамерный стеклопакеты с немецкой фурнитурой
Электричество на участке проведено в баню и жилую строительную бытовку.
На въезде в снт дом охраны, охрана круглогодичноя, очистка и благоустройство Аллеи зимой
На территории участка есть возможность Установить бассейн , оборудовать зону барбекю с большой беседкой , и организовать паркинг для Авто , т к участок большой площади .
Слева от Снт Весна планируется строительство федерального развлекательного проекта \"Волга дискавери, Так же строительство канатной дороги через Волгу от г. КазаньЛетом с речного порта до ст. Студенец плавают Омики. Зимой переправа ледовая до Верхнего Услона.
Газовая труба проходит вдоль участка.
Летнее водоснабжение имеется. Возможно подключение к скважине соседей для круглогодичного пользования.Все документы готовы к продаже , 1 взрослый собственникРядом - Печищи, Студенец , Нижний Услон , Лесные Моркваши , Набережные Моркваши , Займищи , Новое Аракчино , Старое Аракчино ,