Аккуратная, уютная, очень теплая 2-комн евродвушка по ул. Архитектора Гайнутдинова 22 в ЖК Грин (Green) на 7 этаже 17-эт. нового дома, 47,29/14,4+10,87/8,05 кв.м. Советский район. Рядом Приволжский район и Вахитовский район.ВСЯ СУММА В ДОГОВОРЕ!!! ОБРЕМЕНЕНИЙ И АРЕСТОВ НЕТ!!!1. ОЧЕНЬ ХОРОШИЙ И КРАСИВЫЙ ДОМ из качественных современных материалов, с ярким оштукатуренным утепленным фасадом, с качественным современным оборудованием, сдан в 2020 году в стремительно развивающемся Советском районе в окружении улиц: Зирекле, Проспект Победы, Курынова, Аграрная, Арбузова, Мамадышский тракт.Финский застройщик Юит. ЖК GREEN YIT. Строящийся комплекс будет состоять из 6 домов. Преимущество комплекса: его расположение на зеленой территории с благоприятной экологией и при этом в шаговой доступности от остановок и основных транспортных развязок.Идеально для тех, кто мечтает о комфортной жизни в этом районе:
- дом очень теплый, построен очень качественно,
- детально продуманы планы квартир, чтобы избежать пустых зон и сделать каждый квадратный метр максимально полезным,
- добропорядочные, интеллигентные соседи,
- чистый современный подъезд,
- огороженная территория,
- современная детская площадка, игровые и спортивные зоны - созданы все условия для проживания молодой семьи с ребёнком,
- собственная котельная,
- установлен отдельный подъемный механизм для инвалидов,
- управляющая компания ЮИТ Сервис Казань, которая занимается обслуживанием домов, построенных ЮИТ в Казани,
- отличная планировка, тихий, охраняемый и уютный двор, невысокая квартплата, - активно строится муниципальный детский сад,
- строится наземный паркинг около дома,
- в планах застройщика - многоуровневый паркинг со своим торговым комплексом и уютной набережной,
- в доме установлено видеонаблюдения по всему периметру, комната охраны.2. СОВРЕМЕННЫЙ, НОВЫЙ, КАЧЕСТВЕННЫЙ РЕМОНТ:
- улучшенная базовая отделка, выполнены основные шумные и грязные работы (полусухая стяжка, электроразводка, установка розеток и выключателей),
- счетчики: на воду, электричество, тепло (поквартирные),
- на окнах теплый пластиковый стеклопакет VEKA (6-ти камерный профиль),
- панорамное остекление балкона,
- регулируемые радиаторы PURMA,
- на полу: в комнате ламинат, плинтуса, в ванной и части прихожей качественная плитка,
- натяжные потолки с точеными светильниками, с разводкой под люстру, - на стенах современные стильные обои,
- современные межкомнатные двери,
- санузел в современном кафеле,
- современная входная железная дверь,
- ремонт новый, никто не проживал!3. ФУНКЦИОНАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА :
- жилая комната-спальня 10,87 кв.м., правильной, квадратной формы, позволяет с комфортом расставить мебель,
- на большой просторной кухне–гостиной прямоугольной формы 8,05+14,4=22,45 кв.м. удобно готовить и принимать гостей,
- в практичном совмещенном санузле 4,82 кв.м. помещается полноценная ванна, шкаф и стиральная машина,
- в удобном коридоре 9,04 кв.м. есть место для шкафа-купе,
- просторный балкон с панорамным остеклением, с выходом из кухни 3,33 кв.м., прекрасные видовые характеристики.4. ОТЛИЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ ДОМА:
- до центра города 10-15 минут на машине,
- выезд из города - Мамадышский тракт, Оренбургский тракт,
- тихое, спокойное, экологически чистое место.Рядом:
- остановки общественного транспорта: 7 минут пешком до остановки Академия правосудия,
- Ботанический сад от университета,
- ТЦ МЕГА, Агропромышленный парк, спортивный комплекс Ак Буре,
- Университетский городок КФУ,
- детские сады: №114, №68, №181, №40, №50,
- школы: №175, №184 (с углубленным изучением отдельных предметов),
- полилингвальная гимназия №180.6. ДОКУМЕНТЫ ГОТОВЫ:
- 1 собственник,
- перепланировок нет,
- вся сумма в договоре купли-продажи, что редкость для новостроек,
- ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ на всех этапах сделки купли-продажи,
- бесплатно поможем оформить ипотеку на эту квартиру, подберем выгодную ипотечную программу по максимально низкой процентной ставке со скидкой 0,3% от банков-партнеров (Сбербанк, ВТБ и др.),
- поможем в получении налогового вычета до 1 300 000 рублей в качестве бонуса,
- возможна покупка с использованием материнского капитала (бесплатная помощь в оформлении на всех этапах),
- примем в оплату ваше жилье, поможем выгодно и быстро продать вашу квартиру.ИДЕАЛЬНАЯ КВАРТИРА ДЛЯ СЧАСТЛИВОЙ, КОМФОРТНОЙ ЖИЗНИ И ВЫГОДНЫХ ИНВЕСТИЦИЙ!!!
