Расположение.
Это исторический центр города, район Первой и Третьей Горы. Есть ещё отдельные дома и местечки, сохраняющие атмосферу Старой Казани.
Дом находится в тупиковом конце улицы Чехова, поэтому нет шума от автомашин. Во дворе сквер с детской площадкой. В шаговой доступности другие зелёные площадки и скверы для прогулок, в 100 метрах открытый стадион Архитектурно-Строительного университета для пробежек и занятий физкультуры. Чуть далее, но также доступный в пешем порядке Центральный парк им. Горького, Цветочный фестиваль у театра кукол «Экият». Через квартал кинотеатр «Мир». Там же Чеховский рынок. Вокруг множество магазинов. Нет проблем с транспортом в любой конец города. До ближайших станций метро «Суконная Слобода» и «Тукая» по 1,7 км, то есть порядка 11-17 минут ходьбы. В округе 3 университета, 5-6 средних школ, около десятка детских садов.
Дом.
Квартира находится в так называемом «совминовском» доме, построенном в советское время для номенклатуры. Дому 40 лет, но вследствие высокого качества строительства никаких проблем не было ранее, нет и сейчас. В доме 2 подъезда по 9 этажей. На площадке по 4 квартиры. Соседи спокойные и доброжелательные. В подъезде не курят, не шумят. Звукоизоляция в доме очень хорошая.
Стены дома из кирпича, снаружи облицованной плиткой. Толщина стен - 68 см. В квартире тепло в любой мороз. Перебоев в работе лифта нет. Мусоропровод заглушен, однако ходить никуда не надо - контейнеры находятся у подъезда. Мусор, снег убирается систематически, на территории и в подъезде чисто.
Имеется пандус для колясочников. Установлен домофон.
Входная дверь в квартиру двойная, одна из них металлическая, вторая деревянная. Из достаточно просторной прихожей вход в совмещенный санузел с полноформатной ванной. Из прихожей в гостиную проход без дверей и арок. Гостиная (28,8 кв.м) и кухня (11,2 кв.м) объединены в студию. Из гостиной есть выход на 6-метровую остеклённую лоджию шириной 1,25 м. и в две спальные комнаты (12,9 кв.м и 13,2 кв.м). Три окна (спальной, гостиной и кухни) направлены на восток, одно окно (спальной) – на север. Окна большие с деревянной рамой.
Потолки высокие - от пола 2,7 м, поэтому в квартире просторно и легко.
Следует отметить, что в квартире долгое время не делали ремонт. Если новый владелец посчитает необходимым сделать его, придется потратить время и дополнительные средства. Однако, есть как минимум два существенных положительных момента, компенсирующих это обстоятельств – сниженная на стоимость среднего ремонта цена на замечательную квартиру и возможность сделать ремонт по своему вкусу, «под себя».
3 собственника - члены одной семьи, проживающих в квартире около 25 лет. Продажа свободная, обмен исключен.
