Продается 1-комн.квартира общей площадью 40,2 кв.м.
(если считать лоджию не 1/2, как считают не утепленные части кв., то по факту площадь = 44кв.м.).!!!В помощи риэлторов не нуждаюсь!!!
Я единственный собственник квартиры.
Расположение квартиры максимально удобное. Если бы семья не расширилась, с радостью остался бы жить тут.
__________________________________
По квартире:
- Хороший ремонт (не новый, но однозначно не стыдный, чтобы сразу заехать и жить).
- 12-й этаж.
- Благодаря удобному расположению квартира имеет отличный панорамный вид на Кремль, Казанку, Волгу, Верхний Услон и город (это был один из важных критериев, почему я решил купить эту квартиру в 2012).
- Просторная лоджия 7,6 кв.м. (застеклена, ПВХ окна)
- В лоджии есть вместительный шкафчик и полки для хранения вещей, есть куда повесить вещи для сушки (прищепки прилагаются бонусом).
- Комната 19,7 кв.м. (при желании её можно разделить на 2 части, чтобы отгородить спальную зону).
- Кухня 7,9 кв.м.
- Коридор 4,7 кв.м.
- Cовмещенный с/у 4 кв.м. с душевой кабиной и зеркалом с подсветкой.
- В квартире установлены 3х-камерные стеклопакеты + маскитные сетки, менять их точно не придется, они в идеальном состоянии.
- В квартире тепло, мерзнуть 100% не будете.
- Можно подключиться к любому интернет провайдеру (все доступны).
- На этаже тамбур с общей дверью на 7 квартир.
- Установлены счетчики воды и двухтарифный электросчетчик.
- Ком.услуги летом ~ 2т.р., зимой сейчас стало ~ 5т.р.
__________________________________
По дому:
- дом 1980 года, да не новый, но надежный и проверенный временем, толстые кирпичные стены многого стоят
- материал стен кирпич и плиты перекрытия (удобные широкие подоконники)
- в 2013 году к Универсиаде в доме был произведен капитальный ремонт
- в доме 2 лифта: пассажирский и грузовой
- управляющая компания находится в соседнем доме Чистопольская 4
- все соседи взрослые адекватные люди
- тихий уютный и очень зеленый двор, не смотря на очень оживленный район города
- в доме 2 подъезда: со двора вход к лифтам, с обратной стороны вход на лестницу
__________________________________
Инфраструктура (все, что нужно для жизни максимально близко):
- В 1 минуте пешком от дома метро Козья Слобода (до центра Казани можно добраться за 7-10 минут)
- В 1 минуте пешком от дома остановка общественного транспорта (автобусы, троллейбусы)
- В 1 минуте пешком от дома продукты/напитки: Пятерочка, РусАлка, ЖарСвежар
- В 20 метрах хоз.магазин \"Пять топоров\"
- В 5 минутах магазин \"Зеленый перекресток\" и \"МВИДЕО\"
- В 5 минутах ресторан МакДональдс
- В 10 минутах пешком торгово развлекательный комплекс \"Тандем\" (магазины, кинотеатры, кафе)
- В 15 минутах пешком магазин \"Метро\"
- В 15 минутах пешком магазин \"Бэхэтле\"
- В 20 минутах пешком магазин аудио-видео бытовой техники \"ДНС\"
- Один из больших плюсов - в любую часть города можно добраться максимально быстро. Такси всегда подъезжает за 2-5 минут, т.к. это практически центр города.
- Доступна доставка еды практически из любого кафе ресторана.
- В 1 минуте пешком Фестивальный бульвар, отреставрированный в 2018 году в современном скандинавкском стиле.
- В 10 минутах пешком \"Молодежный\" сквер, парк \"Кырлай\", центр семьи \"Казан\" (в народе - Чаша) с набережной.
- В 5 минутах на авто - Кремль и Кремлевская набережная.
__________________________________
По мебели в квартире имеется
в зале:
- Угловой диван ИКЕА (раскладывается)
- Большой шкаф-купе с зеркальными дверями во всю высоту (туда точно влезет вся ваша одежда)
- Стенка с выдвижными ящиками и полками + местом под тв до 50\"
на кухне:
- Вместительный встроенный шкаф, кухонный гарнитур
- Стол-книжка + 3 табурета
в прихожей:
- Шкаф с зеркалом (можно повесить верхнюю одежду как в закрытой части шкафа, так и в открытой), так же есть множество видвижных ящиков.
- Мощная и надежная входная дверь (на двери есть зеркало во весь рост) с 3х контурным уплотнителем (хорошая тепло и звукоизоляция, ставил для себя, т.к. люблю комфорт).
в сан.узле:
- Шкаф-пенал с полочками и ящиком для белья, большая тумба под раковиной, зеркало, держатели для зубных щёток, мыла, туалетной бумаги.
__________________________________
По технике есть:
- Холодильник
- Посудом.машина
- Эл.плита
- Кондиционер Goldstar (12-шка, на всю площадь квартиры)
- Стиральная машина Indesit
Все, что вам не нужно в квартире могу забрать.
__________________________________
Квартира находится в ипотеке. Это значит, что процесс продажи займет чуть больше времени.
Для покупателя никаких рисков нет, т.к. сделку можно оформить через банк с использованием банковской ячейки. Банк резервирует деньги покупателя в банковской ячейке и отдает их продавцу только когда квартира перейдет в собственность покупателя.
___________________________________________________________________________
Заинтересовало предложение? Пишите/звоните. Договоримся о просмотре.
Если не дозвонились - пишите. Не могу весь день быть на связи, т.к. работаю.
