Продам участок, деревня Гаврилково Дорожная улица, 11 соток

Продам участок 11 соток в поселке Гаврилково (Татарстан).
Категория - ИЖС. Живописное экологически чистое место, расположенное в месте слияния рек Свияга и Волга рядом с Казанью, с видом на горнолыжный комплекс и острав-град Свияжск.Достоинства участка:
-Поселок расположен на берегу реки Свияга;
-Участок на первой линии, асфальт прямо до участка;
-Участок ровный (другие участки расположены на склоне);
-Участок находится на возвышенности - всегда чистый воздух;
-Участок правильной формы (прямоугольник);
-Газ, вода, электричество на участке;
-От Казани (пересечения ул. Восстания/ул.Фрунзе) 30 мин езды (36 км);
-На участке отсутствуют капитальные строения (стоит сарай и небольшой запас досок и бревен);
-В окружении участка добротные жилые коттеджи (соседи живут круглогодично);
-С одной стороны уже выполнен добротный забор из профлиста на бетонном фундаменте;
-Если строить 2-х этажный дом – из окон 2-го этажа будет открываться панорамный вид на Свиягу (можно сделать крутую лоджию!);Недостатки:
-Участок несколько лет не обрабатывался (порос сорняком).