Продам дом, Республика Татарстан Верхнеуслонский р-н Верхнеуслонское cельское поселение д. Студенец, 240 м², 12 соток

СРОЧНО!!! Продажа от собственника.В связи с переездом продаётся коттедж в живописном, экологически чистом месте на берегу Волги с участком 12 соток.
С участка открываются прекрасные виды на Волгу и красоту Казани.
Дом 240кв.м для круглогодично проживания. На территории ровный квадратный участок, расположеный в СНТ \"Весна\". До участка идет асфальтированная новая дорога. Рядом коттеджи, в которых проживают солидные соседи.
На участке расположено
-новая баня 5 на 5 из соснового бревна с большим предбанником, диваном, просторной помывочной и парной. Кровельное покрытие бани выполнено из дорогостоящей европейской мягкой кровли.
-бытовка для рабочих 6 на 3м, 4 спальных места, электрическая плитка, телевизор, холодильник,микроволновка, стол, все удобства для рабочего персонала.
-уличный туалет
-прекрасный 2ух этажный дом 240 кв.м.
На каждом этаже сан узел (проект дома приложен в фото). Имеется выход ввиде люка на чердак. Дом возведен в ноябре 2020г. Фундамент с цоколем в 2016г. Индивидуальный проект разработан с учетом комфорта и безопасности.
Стены 1го и 2го этажа выполнено из следующих материалов: керамический блок 44×250×220, поротерм венерберг, теплая кладочная смесь, кирпич облицовочный 1нф солома рустик с фаской 250×120×65 (М200, F100,водопоглащение 8), кирпич 1нф коричневый Рустик с фаской, коричневая кладочная смесь Perel, межкомнатные перегородки выполнены из керамического блока 2.1 НФ (250×140×120). Плиты перекрытия на 1ом и 2ом этажах. Усиленная каркасная лестница с 1го на 2ой этаж. Мягкая кровля:гибкая черепица Deke PIE Europa/Карат/красный. Подкладочный ковёр Деке 1*15 OSB крокоспан 9×1250×2500, изоспан АМ-хрехслойная, утеплитель Isover 100мм, снегозадержатели, водосточная система Regenika.
Работы выполненны из качественных дорогих материалов. Облицовка дома выполнена из качественного Старооскольского кирпича. Все этапы строительства готовы показать в фотоотчетах.
Остекление: пятикамерные стеклопакеты с немецкой фурниторой.
Имеется тех.этаж для обслуживания коммуникаций. Электричество на участке проведено в баню и жилую строительную бытовку.
На въезде в СНТ дом охраны, охрана круглогодичная, очистка и благоустройство аллеи зимой.
На участке есть возможность установить бассейн и зону барбекю с большой беседкой и организовать паркинг под авто.
Слева от СНТ \"Весна\" планируется строительство федерального развлекательного проекта \"Волга Дискавери\". Так же строительство канатной дороги через Волгу от Казани.
Летом с речного порта до станции \"Студенец\" плавают речные Омики. Зимой переправа ледовая до Верхнего Услона. Газовая труба проходит вдоль участка. Летнее водоснабжение имеется. Возможно подключение к скважине соседей для круглогодичного использования.
Рядом Печищи, Нижний Услон, Лесные моркваши, Набережные моркваши, Займище, Старое Аракчино, Новое Аракчино
Все документы готовы к продаже. Один взрослый собственник.
Реальным покупателям торг.