Продам 3-комнатную квартиру в Казани, Ново-Савиновский, ул. Четаева 10, 67.6 м²

В продаже 2х комнатная квартира, по факту полноценная трешка. Общая квадратура 67.6. квм, фактически 80квм. Две спальни и кухня-гостиная - Студия. Квартир с такой удобной планировкой в этом доме очень мало.
Плюсы:
- Ново-Савиновский район
- Удобная транспортная развязка : Ямашева - Чистопольская - Адоратского - Четаева
- Полноценная инфраструктура : садики, школы, магазины, гипермаркеты, спортивные комплексы и т. д.
- Высокие потолки под 3 метра
- Отсутствие шума от лифта (большой грузовой), лифт до 9 этажа, квартира на 10м этаже
- Последний этаж - минимум соседей
- Панорамное остекление, кроме спальни, очень светлая квартира
- Теплые полы в ванной и на балконе
- Огромный тёплый балкон - зона отдыха
- Остаётся вся встроенная мебель: кухня, хоз блок в ванной, система хранения/шкафы в детской, стол в детской, спортивный комплекс в детской, шкаф купе в прихожей, шкаф купе в спальне, а также посудомоечная и стиральная машины
- Функциональная планировка
- Услуги ТСЖ
- Закрытый ухоженный двор с 2мя автоматическими воротами с пульта, новая детская площадка
- Магазины первой необходимости прямо в доме : Пятерочка, Магнит, Эдельвейс напротив
- Выходы из подъезда во двор и на улицу Четаева
- Приятный бонус: темнушка, склад с окном и светом около 9 квм между этажами по бессрочному договору аренды с ТСЖ (500₽ в месяц, можно и отказаться в любое время)
- Квартира в угловом подъезде П-образного дома, окна на 3 стороны, лучше чем «распашенка»
- Один взрослый собственник, без обременений, никто не был прописан (никогда)
- Полная стоимость недвижимости в договоре
- Установлен сменный фильтр для питьевой воды
-Продажа от собственника
Минусы:
- Оформление документов по ипотеке и оценке только за ваш счёт
- Отсутствие кондиционеров