Продам 1-комнатную квартиру в Казани, Приволжский, пр-т Победы 106, 39.7 м²

Продается единственная в доме( АДРЕС-пр. Победы, 106) однокомнатная квартира на первом этаже 9-этажного дома.
Плюсы:
- прекрасный район с отличной инфраструктурой
- отличное расположение дома в районе
-удачное расположение квартиры в самом доме
-квартира очень теплая ( зимой даже жарко)
- достаточно высокий первый этаж
- сухой подвал
- соседи только с одной стороны
- классный парк возле дома с тренажёрами, игровыми площадками, интересными лавочками и оригинальными фонарями, с местом для проведения мероприятий ( поют, танцуют )
- специально обустроенное и огороженное место для выгула собак
- поблизости две школы, одна из них в 100 метрах, причем с музыкальной школой вместе
- несколько садиков ( сколько точно не знаю, мне было без надобности)
- много продуктовых магазинов рядом ( универсам, Пятёрочка, магнит, победа( недорого и большой ассортимент)
-через дорогу ТЦ Южный, рядом Мегга, Икея, Оби
- отличная транспортная развязка в любую сторону. Мне как автомобилисту важно иметь возможность выезжать с разных сторон
- удобное расположение дома для выхода к остановкам в разные стороны города( трамвай, везет прямо до метро проспект Победы, много автобусов, троллейбусов.
- строится станция метро (пройти через парк...и близко, и без вибраций и шума метро)
-достаточно тихо, нет шума дорог
- большой земельный участок под балконом (получается больше, чем свой балкон, тк соседский балкон далеко)
- большой общий коридор на две квартиры с глухой железной дверью (у меня стоял 2створчатый шкаф для верхней одежды)
- квартира пустая ,что даёт возможность для творчества...что хочешь, куда хочешь, и как хочешь..
- стены выровнены штукатуркой и окрашены водоэмульсионной краской в спокойный цвет
- необычный потолок...не всем понравится, но оригинально
- в квартире нет лампочек Ильича, весь свет энергосберегающий, поэтому плата за электричество минимальная
Минусы:
- первый этаж. Но, лично для меня это большой плюс. И , что-то внести/вынести близко и отключение лифта не приносит огорчений.