Продам 4-х комнатную квартиру 83,7 кв.м. на 8 этаже в 10 этажном доме.
Адрес: Приволжский район, ул.Ю.Фучика, д.2.
Стартовая цена 4 500 000 руб. Разумный торг.
Дом панельный с лоджиями в виде ласточкиных крыльев.
Общая площадь 83,7, жилая площадь 57, кухня 8,5 (после сноса стены кладовки 10,5). Планировка - распашонка, по 2 комнаты с обеих сторон, с окнами во двор и на улицу.
Комнаты 19, 17, 11,5 и 10,4 кв.м.
Коридор 10,8 кв.м. в виде буквы "Т" шириной 1,4 м. Кухня 10,5 кв.м. Санузел раздельный, туалет 1 кв.м., ванная 2,7 кв.м.
Есть телефон, интернет, кабельное телевидение.
Установлены новые счетчики газа и воды.
В кухне, ванной и туалете отличный ремонт. За счет кладовки увеличена площадь кухни. Трубы и дымоход зашиты конструкцией из гипсокартона, оклееной теми же обоями, что и вся кухня. В кухне новая встроенная мебель с огромной раковиной из керамогранита. При желании могу оставить мебель в кухне и ванной покупателю. В санузлах новая сантехника, трубы, новые шкафчики и тумбочка под раковиной, стены и пол выложены красивой плиткой, потолки подвесные из пластиковых панелей со встроенными светильниками, трубы и водосток в туалете зашиты съемной конструкцией из пластиковых панелей с большим съемным щитом для доступа к счетчикам и вентилям. В туалете и ванной новые отличные двери с магнитными замками (меньше шума и безопаснее).
В зале и большой спальне хорошие обои, в двух маленьких спальнях обои требуют замены. Потолки беленные, кроме двух комнат, где на потолках потолочные обои.
Пол покрыт линолеумом, требующим замены. Межкомнатные двери не менялись, оклеены натуральным шпоном и пленкой под дерево. В коридоре есть 2 антресоли. Оконные рамы и балконные двери в 4-х комнатах заменены на новые деревянные, кроме кухни. Входная дверь железная с внутренней обшивкой пластиком. Есть железная дверь, отделяющая тамбур на 2 квартиры от подъезда.
Имеется две лоджии. Одна лоджия с выходом из кухни облицована вагонкой, со встроенными шкафами, остеклена алюминиевыми рамами с напылением краски. Вторая лоджия с выходами из зала и спальной без обшивки, остеклена железными рамами, требующими замены.
Дом расположен в удобном месте. Рядом остановки 5 трамвая, автобусов 33, 45, 74, 74а, 34, 5, 37, 77, 1, 68, 62, 197, 103, 105с, 111с, 252. Метро Проспект Победы в 10-15 минутах хотьбы.
В шаговой доступности магазины Магнит, Пятерочка и т.п., ТЦ Перекресток, ТЦ Сити-центр, ТЦ Олимп. Рядом 19 лицей (английский), РКБ, ДРКБ, 18 больница, МКДЦ, фитнес центр и другие спортивные сооружения, новый сквер с детской и спортивной пощадками, недалеко лес на Дубравной для лыжных прогулок.
Продажа предполагается в августе, после оформления документов на вступление в наследство и регистрации прав собственности.
