Продам дом в Казани, Приволжский, ул Солнечная, 56 м² м², 5 соток

Продаю каркасный дом 1,5 этажа 9*6 метров в коттеджном посёлке "Удачный", рядом Усады Высокогорский район. Дом строил для своей семьи, живём в нём уже 2,5 года. Причина продажи - смена работы, требуется переезд в другой район.
Координаты 55.998211, 49.336650
Главное! Дом строил своими руками, для себя! Поэтому всё про него знаю.
1. Фундамент винтовые сваи, цоколь закрыт панелями "под кирпич" и ветрозащитой, ничего не сыреет и не продувает.
2. Каркас, доска 200*50, соответственно утепление 200 мм. Пароизоляция внутри, ветрозащита снаружи, снаружи сайдинг с вентзазором, с ним же изнутри вагонка.
3. Газ подключать не стал, детально объясню при встрече или по телефону, но основной смысл - газ окупится через 30-40 лет. Отапливаю дом электроконвекторами, в январе этой зимой было очень холодно. Счётчик накрутил 3500 тыс. рублей. Усреднённо за год выходит 1000 рублей в месяц.
4. В доме 2 спальни, санузел и гостиная совмещённая с кухней. Второй этаж тоже возможен, но руки так и не дошли, да и необходимости особой не было. Если что - объясню, что и как делать.
5. Участок - ровный прямоугольник 17*27 метров. Деревянный забор плетёнка на лицевой стороне, сзади - сварная сетка. Въезд и парковка засыпан асфальтной крошкой. На участке помимо дома стоит аккуратный сарайчик 1,5*3 метра. Жена выращивает ягоды.
6. КП Удачный, бюджетный посёлок, без лишних понтов и без алкашей. Въезд в город через дербышки, в дербышках уже 2 года как отменили левые повороты, а дорогу в районе "Канавто" и "нагорного" расширили, поэтому утром в самый час пик доехать до компрессорного - 30-35 минут (24км). Вечером - теже полчаса, чтобы добраться до дома. Пробки бывают из-за аварий, а они бывают везде.
Снег чистят ежедневно. Мусор вывозят регулярно. Вода - без счётчика, большая водонапорка. Охрана на въезде. "Чужих" - нет. Уличное освещение. Дорога до посёлка - асфальтовая крошка. Ежемесячная плата за всё 1500 рублей, + 1000 рублей за свет, вот и все коммунальные платежи. Интересуют только деньги в обмен на дом. Автомобил