Продам 2-комнатную квартиру в Казани, Ново-Савиновский, Короленко д.38, 44 м²

Продам переделанную в трехкомнатную двухкомнатную квартиру на первом этаже 3-х этажного кирпичного дома полусталинско-полухрущевского типа (высокие потолки 2,72м). Без балкона.
Общая площадь 44 (43,9) кв.м., жилая 28,5: кухня 5,9 кв.м. Зал 19,1 кв.м. проходной, комната 7,4 кв. м., комната 5,0 кв.м., туалет 2,9 кв.м., коридор 4,1 кв.м.
Состояние среднее. Стены - обои, пол - линолеум, в коридоре требуется замена. На кухне плитка из керамогранита. Санузел совмещенный, кафель на стенах, новая газ.колонка "Нева" 2014 г., ванна и сантехника в хорошем состоянии. Входная дверь металлическая.
На кухне есть погреб. Кап.ремонт был сделан три года назад, все трубы и батареи новые. Квартира теплая. На окнах красивые решетки. Соседи в подъезде нормальные.
Возможно, будет удачной покупка под перевод в нежилое. Все три окна квартиры выходят на улицу Короленко. Проходной трафик по улице нормальный, напротив автобусная остановка автобусов 28, 43. В шаговой доступности есть еще остановки "Солнышко", "Гагарина" и "ЗАГС". Рядом детские сады, школы №43, 25, 31, лицей КАИ. Два взрослых собственника. Разумный торг реальному покупателю.
Риелторам не приставать!