Верхнеуслонский район,
с. Верхний Услон, ул. Героя Красавина, кадастровый номер 16:15:050401:1313
Продается участок в живописном, экологически чистом районе в 35-40 км езды от Казани.
Можно сократить путь до 10 км через Волгу по паромной переправе \"Аракчино – Верхний Услон\", зимой по организованной автодороге по льду.Участок ровный, прямоугольной формы, 805кв.м (ИЖС). На участке проведён газ и электричество.
Тихое, спокойное место, через 3 участка лесная полоса, район активно застраивается, участков по адекватной цене всё меньше.В 5 минутах езды пляж Верхнего Услона протяженностью более 1,5км, вся инфраструктура для круглогодичного проживания: две школы,3 детских сада, спортивный клуб «чемпион», плавательный бассейн, горнолыжная база «Печищи», центральная районная поликлиника, магазины (Пятерочки, Магнит), отделения банков, МФЦ и прочее.
В 20 минутах Иннополис, горнолыжная база и круглогодичный курорт \"Свияжские холмы\"Отличное, перспективное место для вложения или постройки загородного дома. Развитая инфраструктура, чистый воздух, лес, р.Волга.
Близлежащие населенные пункты Нижний Услон, Студенцы, Печищи, Моркваши, Ключищи, Иннополис, Введенская Слобода.Возможен торг.
отвечу на интересующие вопросы.

уютный обжитый коттедж в черте города приютит нового хозяина и его семью.
2-этажный кирпичный коттедж 2009г. постройки в 160 м2 с гаражом, коваными воротами на облагороженном участке 6 сот.находится в пос.Новая Сосновка (между Нагорным и Царицино), с самым удачным расположением среди частной застройки в черте города. За 15-20 мин езды можно с легкостью добраться как до Центра города, Кварталов, так и до Горок. Такси 200-250руб. в любой конец города, для экономных также буквально в 230м находится остановка общественного транспорта (автобусный маршрут №4 - ходит с раннего утра и до позднего вечера), там же магазин со всем необходимым.На первом этаже расположены просторный холл с обогреваемым полом, кухня с кухонным гарнитуром со встроенной техникой и барной стойкой, зал (гостиная), спальная комната, ванная комната в кафеле, с сантехникой, сауна с обновленным интерьером (липа, осина, хвоя) и новой нержавеющей печкой (горелка газовая).
На втором этаже - свободная планировка, на данный момент огромная детская площадка:)
Все коммуникации: газ, свет, вода - централизованные, канализация - септик (откачиваем не чаще чем 1-2 раза в год, т.к. без дна). Ежемесячные коммунальные платежи для данной площади просто смешные (отдельный коммент. при показе). В этом году в поселке провели высокоскоростной инетрнет и цифровое телевидение от КГС (оптико-волокно), также есть \"тарелка\" со спутниковым телевидением.
Дом полностью готов к проживанию, что нами радостно и делается на протяжении 9 лет.
На улице только 1 свободный участок стоимостью почти 70% от данного предложения (для интереса можете посмотреть цены за сотку в данном районе).
Участок ровный, выложена брусчатка, бетонные дорожки, много зелени, хватает места и для грядок с клубникой и салатом и газона и многолетних плодовых деревьев и кустарников (яблони, вишни, сливы, смородины, виноград). Ну и конечно беседка, кованый мангал, качели и каркасный бассейн (всё есть
на фото) для настоящей комфортной загородной жизни.
В поселке есть вся необходимая инфраструктура - школа, детские сады, новая поликлиника, почта, мечети, даже свой \"Дом культуры\", сетевые магазины магнит, пятёрочка, очень вкусная пекарня.
Отдельно нужно отметить об экологичности района расположения поселка - вокруг красивая природа, свежий воздух и пение птиц, т.к.рядом лесной массив, где зимой можно прокатиться на лыжах или тюбингах (есть освещенная лыжная трасса и нереальные горки, также работает прокат), а летом с удовольствием покататься на велосипеде или прогуливаться пешком, позабыв о \"плавящемся\" асфальте города и даже поваляться на пляже оз.Комсомольское.!!! и это всё в пешей доступности от предлагаемого коттеджа!!!Лучшая альтернатива домам в пос вознесение, салмачи, высокая гора, константиновка, клыки, царицыно, киндери.
Все документы на руках, один взрослый собственник, никто не прописан. Встречный вариант подобран, но можем и рассмотреть варианты обмена на квартиру.