Участок 10 соток в черте города Казань, Приволжский район, ул Надежды (Салмачи), на тихой тупиковой улице, вокруг - новые заселенные коттеджи.
Электричество, газ, вода - центральные, на границе участка.
На участке березовый лес и молодой плодоносящий сад с южной солнечной стороны. Насаждения: 6 яблонь, 4 сливы, 3 облепихи, груша, 5 кустов черной смородины, 50 кустов малины разных сортов, 30 боярышников вдоль забора (как живая изгородь или на плоды), 5 грядок-коробов с черноземом. Все деревья и кустарники плодоносят.
На участке устроена поливная система: подземная разводка воды трубами по периметру участка (15 кранов-выходов). Поливная система участка пока подключена к моему водопроводу, то есть вода на первое время есть на участке сразу.
Забор из профнастила.
На участке есть сарай 3,5х2,5м из профнастила (можно использовать как бытовку или под хранение материалов). Есть временный туалет, мангал. Половина сарая дров, обрезков бревен, досок - для костра и под черновые нужды.
Подъездные пути: асфальт до участка от Центральной улицы Салмачей (15 минут на машине от м. Проспект Победы).
Один взрослый собственник (я).
Продаваемый участок образуется путем отмежевания от моего участка с домом, поэтому можно согласовать границы и размер, в частности отмежевать участок меньше 10 соток.
С подключением и подводом коммуникаций в Ваш дом проблем не будет, владелец местного газопровода и водопровода (мой родственник) живет рядом через несколько домов.
Рядом: Алтан, Новые Салмычи, Плодопитомник, Привольный, Вишневка, Куюки, Вознесение, Восточный, Кул Гали, Изумрудный Город.

Дом 300 м2 на участке 15 соток
Год постройки: 2014.
Цена на 30% ниже себестоимости строительства.
Общая площадь: 300м2, из них: два этажа по 100м2, высота каждого этажа - 2,8м (второй этаж полноценный, не мансардный), плюс утепленный подвал 100м2 (высота подвала 2,5м), плюс чердак (высота чердака в коньке - 5,5м от пола чердака), чердак можно переделать в мансардный этаж - будет трехэтажный дом с подвалом.
Стены: керамзитобетонные блоки в два ряда (толщина стены - 40см).
Перекрытия: первый этаж - железобетонные плиты, второй этаж - деревянные перекрытия, чердак - деревянные перекрытия с утеплителем 20см (минеральная вата).
Подвал: монолитные железобетонные стены 2,5м. Подвал по всей высоте утеплен пенополистиролом 10см снаружи, покрыт противокорневой пленкой и отсыпан речным песком.
Крыша: коричневый ондулин.
Отделка: внутри дома предчистовая отделка стен (влагостойкий гипсокартон, штукатурка и шпаклевка) на обоих этажах. Свободная планировка на обоих этажах.
Окна: пластиковые арочные.
Электричество: официально подключено, медная разводка полностью по обоим этажам.
Газ: официально подключен, разводка в доме.
Отопление: газовый котел и батареи отопления на обоих этажах.
Водоснабжение: центральное, официально подключено, разводка по обоим этажам.
Канализация: двухкамерный бетонный септик переливного типа (два колодца), разводка по обоим этажам.
Вентиляция: по обоим этажам - трехканальная кирпичная труба.
Поливная система: подземная разводка воды трубами по всему участку (18 кранов-выходов), два накопительных резервуара.
Все коммуникации функционируют.
Участок: 15 соток в черте города Казань, ул. Надежды, д.3 (мкрн. Салмачи), ровный, прямоугольной формы (50х30м), на тихой тупиковой улице (нет потока автомашин), вокруг - новые заселенные коттеджи.
На участке березовый лес и молодой плодоносящий сад с южной солнечной стороны: 6 яблонь, 4 сливы, 3 облепихи, груша, 5 кустов черной смородины, 50 кустов малины разных сортов, 47 боярышников вдоль забора, 5 грядок-коробов с черноземом. Все деревья и кустарники плодоносят.
На участке есть сарай 3,5х2,5м из профнастила, половина сарая дров, обрезков бревен, доски - для костра и под черновые нужды.
Забор со всех сторон (спереди керамзитобетонный и кирпичные столбы на сплошном бетонном фундаменте, с двух сторон профнастил, с одной стороны - сетка-рабица).
Подъездные пути: асфальт до участка от Центральной улицы Салмачей (15 минут на машине от м.Проспект Победы).
В пятиминутной доступности школа и детсад.
Дом готов к круглогодичному проживанию, можно жить и отделывать одновременно - в доме остаются холодильник, газовая плита, стиральная машина, микроволновка, две ванны, раковина, туалет, два стола, тумбочки, стулья, всё в рабочем состоянии.
Все правоустанавливающие и технические документы готовы. Один взрослый собственник (я). Получаете ключи через три дня после оплаты.
Рядом: Алтан, Новые Салмычи, Плодопитомник, Привольный, Вишневка, Куюки, Вознесение, Восточный, Кул Гали, Изумрудный Город.