Продается шикарный коттедж по ул. Аяза Гилязова. Приволжский район, престижный поселок Алтан (Плодопитомник) рядом Советский район, пос. Новые Салмачи, Восточный, Вознесенское (Вознесение).Дом очень просторный 290 кв.м. (1 и 2 этаж – площадь всех помещений) + подвал 160 кв.м. Дом расположен на ровном и удобном участке 10 соток, построен из дорогих, качественных и экологически чистых материалов.1. УДОБНАЯ И ФУНКЦИОНАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА:
1-й этаж занимают:
- просторная гостиная площадью 21 кв.м. (потолок 6,5 м., окна 3,7 м.),
- спальня+гардеробная 23,5 кв.м.,
- кухня-столовая 26 кв.м.,
- топочная,
- отдельный санузел,
- душевая,
- прачечная,
- парная,
- помывочная,
- комната отдыха,
- выход на террасу,
- гараж,
- мастерская,
- гараж-навес.На втором этаже:
- коридор, ведущий к трем хорошо освещенным спальным комнатам (22, 25 и 13,2 кв.м.),
- с/у-душ.2. ВСЕ КОММУНИКАЦИИ, необходимые для комфортной жизни, уже подведены к дому.3. ЧЕРНОВАЯ ОТДЕЛКА дома открывает простор для реализации любых дизайнерских идей, а значит, вы сможете создать неповторимый стиль каждого помещения с нуля.4. ЗДАНИЕ СО СВЕРХПРОЧНЫМ ФУНДАМЕНТОМ глубиной 2,2 метра:
- ж/б блоки,
- цоколь красный кирпич,
- стальная арматура по ГОСТу,
- гидроизоляция по всему периметру,5. СТЕНЫ ДОБРОТНЫЕ, в 3 кирпича:
- облицовочный кирпич М-150 керамический одинарный цвет бордо,
- керамический камень Poroterm M-100,
- полнотелый одинарный забутовочный кирпич М-125,
- цветная кладочная смесь Perel SL (белая).Окна качественные энергосберегающие. Высокие потолки: от 3,1 до 6,5 м. Железобетонные плиты перекрытия 1 и 2 этажа. Газовое отопление. Вентиляция в каждой комнате.6. КРОВЛЯ:
- мягкая черепица Docke Цюрих цвет кофе,
- выполнена по всем правилам,
- вентилируемый чердак,
- гидро- и пароизоляция.Отмостка вдоль контура дома и гаража, отливы и стоки. Канализация с двумя переливными колодцами.7. УДАЧНОЕ, ПРЕСТИЖНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ ДОМА:
- тихое, спокойное место,
- развитая инфраструктура,
- престижный коттеджный поселок,
- удобные подъездные пути. Рядом множество дошкольных и средних образовательных учреждений:
- гимназии №6, №39, №19 и №16,
- лицей №18, IT-лицей для одаренных детей,
- детские сады: № 242, №357, №32, №42, №43, №25, №194, 10 мин. пешком до станции метро Дубравная.ИДЕАЛЬНЫЙ ДОМ ДЛЯ СЧАСТЛИВОЙ, КОМФОРТНОЙ ЖИЗНИ И ВЫГОДНЫХ ИНВЕСТИЦИЙ!!!

Аккуратная, уютная, просторная, очень теплая 3-комн. улучшенка по ул. Гаврилова 20Б на панорамном 12 этаже 14 эт. теплого кирпичного дома, 93,2/54,3/11,4 кв.м. Ново-Савиновский район. Рядом Советский район. 1. ХОРОШИЙ РЕМОНТ:
- современные межкомнатные двери, цвет орех,
- на полу паркетная доска, плитка, ковролин, в ванной плитка,
- санузел в современном кафеле,
- большая душевая кабина-ванна (150х150 см),
- в зале и в холле потолки двухуровневые, с точечным и центральным освещением,
- в спальне и детской натяжные потолки с точечными светильниками,
- в санузле потолок пластиковый,
- стены выровнены, красивые обои,
- современная входная железная дверь,
- на большой остекленной лоджии-веранде на стенах обои, на полу ковролин, установлен вместительный шкаф,
- вторая остекленная лоджия-веранда обшита вагонкой, оборудованы стеллажи для хранения. 2. В ПОДАРОК СЧАСТЛИВЫМ ПОКУПАТЕЛЯМ ОСТАЮТСЯ:
- современный кухонный гарнитур,
- плита, вытяжка,
- мебель в ванной,
- встроенные шкафы-купе в холле коридор и спальне,
- кладовка на этаже для хранения сезонных вещей,
- остальная мебель и люстры могут остаться по договоренности. 3. ФУНКЦИОНАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА:
- просторные комнаты 20,4 и 14,4 кв.м. правильной формы позволят с комфортом разместить мебель,
- на большой кухне 11,4 кв.м., удачно совмещенной с просторной гостиной 19,5 кв.м. удобно готовить и принимать гостей,
- в практичном раздельном санузле установлены душевая кабина-ванна и стиральная машина,
- в просторном холле установлен вместительный шкаф-купе,
- на двух просторных лоджиях-верандах 10,8 и 7,4 кв.м. удобно хранить вещи и наслаждаться ШИКАРНЫМ ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ НА КАЗАНКУ и зеленую природу теплыми летними вечерами. 4. ОЧЕНЬ ХОРОШИЙ ДОМ:
- дом очень теплый, построен очень качественно, внешние и внутренние стены кирпичные,
- во дворе современные детская и спортивная площадки (баскетбол, футбол),
- порядок и чистота в подъезде,
- добропорядочные, интеллигентные соседи,
- двор под видео наблюдением.5. ОТЛИЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ ДОМА:
- рядом набережная реки Казанка,
- до центра города 10 минут на машине,
- тихое, спокойное место.
В шаговой доступности:
- детские сады: №16, №61 и №397,
- школы: №146, №89 и №85,
- детская музыкальная школа,
- магазины: 5-ка, Магнит, мед.центр Биомед, дет. поликлиника №9, фитнес-клуб. 6. ДОКУМЕНТЫ ГОТОВЫ:
- 1 взрослый собственник с 2003 г.,
- вся сумма в договоре,
- ЧИСТАЯ ПРОДАЖА;
- ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ на всех этапах сделки купли-продажи,
- бесплатно поможем оформить ипотеку на эту квартиру, подберем выгодную ипотечную программу по максимально низкой процентной ставке со скидкой 0,3% от банков-партнеров (Сбербанк, ВТБ и др.),
- поможем в получении налогового вычета до 1 300 000 рублей в качестве бонуса,
- возможна покупка с использованием материнского капитала (бесплатная помощь в оформлении на всех этапах),
- примем в оплату ваше жилье, поможем выгодно и быстро продать вашу квартиру,
- рассмотрим варианты обмена.ИДЕАЛЬНАЯ КВАРТИРА ДЛЯ СЧАСТЛИВОЙ, КОМФОРТНОЙ ЖИЗНИ И ВЫГОДНЫХ ИНВЕСТИЦИЙ!!!

Светлый, просторный, новый коттедж площадью 117 кв.м. на удобном участке 3,8 сот. в динамично развивающемся жилом массиве Куюки. Пестречинский район.СРОЧНО, цена ниже рыночной!!! Идеальная альтернатива 5-и комнатной квартире, со своим собственным парковочным местом, с возможностью установить баню, зону барбекю, летнюю веранду, теплицу. 1. ОТЛИЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ ДОМА:
- широкая улица, вокруг новые дома,
- участок на возвышенности, ровный,
- не затапливает, нет насыпей,
- нет оврагов;
- пос. Куюки находится в 10-ти минутах езды от города,
- ДО ОСТАНОВКИ 300 м.,
- ХОДИТ ГОРОДСКОЙ АВТОБУС,
- РЯДОМ ЛЕС И БОЛЬШОЕ ОЗЕРО (пешком 5 мин.), 2. ВЫСОКОЕ КАЧЕСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ОТДЕЛКИ.
Дом построен с использованием качественных материалов.
Конструктив:
- ленточно-свайный армированный фундамент,
- фасад из Кощаковской кирпичной керамики,
- внутренние стены – газобетон,
- перегородки - тёплая керамика (Porotherm wienerberger),
- крыша - металлочерепица .

Отделка:
- установлены радиаторы,
- система теплых полов на 1 этаже,
- залита ровная стяжка,
- стены подготовлены под обои.Коммуникации: свет, вода, канализация заведены в дом, подключены и разведены по дому. 3. СОВРЕМЕННАЯ ЭРГОНОМИЧНАЯ ПЛАНИРОВКА.
1 этаж:
- просторная кухня-гостиная 19,4 кв.м. позволит с комфортом готовить и принимать гостей,
- в трех уютных комнатах 13,9+13,3+13,2 кв.м. можно удобно расставить мебель,
- большой холл 11,6 кв.м. создает ощущение простора,
- в практичном совмещенном санузле 5,1 кв.м. есть место для установки полноценной ванной и стиральной машины;
2 этаж:
- две уютные и просторные спальни 17,6 и 16 кв.м. 4. РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА РАЙОНА.
В шаговой доступности:
- продуктовые и хозяйственные магазины,
- детский сад Непоседы,
- школа,
- остановка городского автобуса №90.
Рядом находятся ЖК Светлый, поселок Салмачи, поселок Вознесенье, магазин Пятерочка, супермаркет Лента. Недалеко расположены ТК Южный, Мега, улицы Фучика, Проспект Победы.5. ДОКУМЕНТЫ ГОТОВЫ:
- ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ на всех этапах сделки купли-продажи,
- поможем оформить ипотеку на этот дом, подберем выгодную ипотечную программу по максимально низкой процентной ставке,
- поможем в получении налогового вычета до 260 000 рублей в качестве бонуса,
- возможна покупка с использованием материнского капитала (помощь в оформлении на всех этапах),
- примем в оплату ваше жилье, поможем выгодно и быстро продать вашу квартиру для покупки этого замечательного дома.ИДЕАЛЬНЫЙ ДОМ ДЛЯ СЧАСТЛИВОЙ, КОМФОРТНОЙ ЗАГОРОДНОЙ ЖИЗНИ И ВЫГОДНЫХ ИНВЕСТИЦИЙ!!!

Светлый, просторный, новый коттедж площадью 117 кв.м. на удобном участке 3,8 сот. в динамично развивающемся жилом массиве Куюки. Пестречинский район.СРОЧНО, цена ниже рыночной!!! Идеальная альтернатива 5-и комнатной квартире, со своим собственным парковочным местом, с возможностью установить баню, зону барбекю, летнюю веранду, теплицу. 1. ОТЛИЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ ДОМА:
- широкая улица, вокруг новые дома,
- участок на возвышенности, ровный,
- не затапливает, нет насыпей,
- нет оврагов;
- пос. Куюки находится в 10-ти минутах езды от города,
- ДО ОСТАНОВКИ 300 м.,
- ХОДИТ ГОРОДСКОЙ АВТОБУС,
- РЯДОМ ЛЕС И БОЛЬШОЕ ОЗЕРО (пешком 5 мин.), 2. ВЫСОКОЕ КАЧЕСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ОТДЕЛКИ.
Дом построен с использованием качественных материалов.
Конструктив:
- ленточно-свайный армированный фундамент,
- фасад из Кощаковской кирпичной керамики,
- внутренние стены – газобетон,
- перегородки - тёплая керамика (Porotherm wienerberger),
- крыша - металлочерепица .

Отделка:
- установлены радиаторы,
- система теплых полов на 1 этаже,
- залита ровная стяжка,
- стены подготовлены под обои.Коммуникации: свет, вода, канализация заведены в дом, подключены и разведены по дому. 3. СОВРЕМЕННАЯ ЭРГОНОМИЧНАЯ ПЛАНИРОВКА.
1 этаж:
- просторная кухня-гостиная 19,4 кв.м. позволит с комфортом готовить и принимать гостей,
- в трех уютных комнатах 13,9+13,3+13,2 кв.м. можно удобно расставить мебель,
- большой холл 11,6 кв.м. создает ощущение простора,
- в практичном совмещенном санузле 5,1 кв.м. есть место для установки полноценной ванной и стиральной машины;
2 этаж:
- две уютные и просторные спальни 17,6 и 16 кв.м. 4. РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА РАЙОНА.
В шаговой доступности:
- продуктовые и хозяйственные магазины,
- детский сад Непоседы,
- школа,
- остановка городского автобуса №90.
Рядом находятся ЖК Светлый, поселок Салмачи, поселок Вознесенье, магазин Пятерочка, супермаркет Лента. Недалеко расположены ТК Южный, Мега, улицы Фучика, Проспект Победы.5. ДОКУМЕНТЫ ГОТОВЫ:
- ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ на всех этапах сделки купли-продажи,
- поможем оформить ипотеку на этот дом, подберем выгодную ипотечную программу по максимально низкой процентной ставке,
- поможем в получении налогового вычета до 260 000 рублей в качестве бонуса,
- возможна покупка с использованием материнского капитала (помощь в оформлении на всех этапах),
- примем в оплату ваше жилье, поможем выгодно и быстро продать вашу квартиру для покупки этого замечательного дома.ИДЕАЛЬНЫЙ ДОМ ДЛЯ СЧАСТЛИВОЙ, КОМФОРТНОЙ ЗАГОРОДНОЙ ЖИЗНИ И ВЫГОДНЫХ ИНВЕСТИЦИЙ!!!