Продается 2-х этажный коттедж площадью 264м² (кирпич) на участке 8 соток в поселке Салмачи, ул. Файзи. Все документы (договор купли/продажи земли, собственность на землю, собственность на дом, электричество, газ) оформлены, не имеют юридических ограничений и готовы к сделке. ОСНОВНЫЕ ОТЛИЧИЯ ОТ ДРУГИХ ПРЕДЛОЖЕНИЙ:
1. Бо´льшая площадь дома - 264 м² жилой площади!2. Решения по планировке делят дом на 2 зоны – функциональную (1-й этаж: входная группа, кухня-гостиная с камином (57кв.м.), кабинет (11), с/у, котельная, гараж со входом в дом) и зону отдыха (2-й этаж: игровая (28), 3 спальни (17, 18, 22), большой с/у (8)).3. Участок 8 соток ровной прямоугольной формы. Жилая улица. Удобный выезд в город – первый поворот у магазина «Даль» на новую 2-х полосную дорогу.4. Предчистовая отделка во всех комнатах.5. Применены современные энергосберегающие решения: ТЕПЛЫЕ СТЕНЫ: блоки Poroterm 440 см с применением теплого фирменного раствора Poroterm + 5 см утеплитель + фасадная фактурная штукатурка Ceresit. Окна VЕКА с профилем 70мм.6. Полноценная монолитная жб плита перекрытия между 1-м и 2-м этажом. 7. Большая гостиная с выходом на террасу. ВСЕ окна смотрят в сад и расположены на максимальном удалении от соседей.8. Коммуникации: газ, вода, электричество централизованные с полным набором документов, заведены в дом и разведены по точкам потребления. Отопление: газовый двухконтурный котел « Vaillant» + бойлер «Vaillant» 150л. Теплый пол по всей площади 1 этажа + на 2 этаже в игровой комнате и с/у. 9. Теплый ГАРАЖ на 1 автомобиль + подготовленное место под второй автомобиль у дома.10. Просмотр в любое удобное для ВАС время. Обсуждение цены - при личной встрече!Рядом поселки Привольный, Вознесенское, Вишневка, Восточный, Большие Клыки, Куюки, Малые Клыки, Константиновка, Самосырово, Царицыно, Султан Ай, Богородское, Кощаково, Новое Шигалеево, Усады, Столбище, Большие Кабаны, Песчаные Ковали, Сокуры, Мирный, Казанская Усадьба, Званка, Орловка, Петровское, Вороновка.