Продаю дом/коттедж 2013 года постройки в п. Куюки по адресу Тукая 84А. Дом одноэтажный. Дом находится в центре поселка в 5 минутах ходьбы до остановки по НОВОМУ АСФАЛЬТУ!!!
Площадь участка 6 соток (+1 сотка примерно парковка. Так как у нас заезд тупиковый, с соседом решили сделать общий заезд на наши два участка. Это позволило увеличить полезную площадь участков и сделать удобную парковку.)
Площадь дома 132,6 кв.м. (жилая 115 кв.м.).
- Три больших спальни (16 кв.м./16,2 кв.м./17,5кв.м)
- Просторная кухня-гостинная (45 кв.м.)
- Большая прихожая (9 кв.м.),
- ДВЕ ВАННЫЕ КОМНАТЫ (6,6 кв.м., 4,5 кв.м.)
- Котельная/прачечная (5,6 кв.м.)
В дом заведены все коммуникации: газ, вода, электричество, канализация. Все документы оформлены должным образом.
ОТОПЛЕНИЕ. Дом обогревается в основном теплым полом, расположенным по всей площади дома, а также есть радиаторы (но ими мы редко пользуемся, т. к. теплого пола хватает вполне. Сделал уж на всякий случай. Как говорится, "А вдруг!")
ЭЛЕКТРИЧЕСТВО заведено однофазное 220В в щиток, дом управляется 24 автоматами. Счетчик двухтарифный.
ВОДА центральная с договором на поставку ООО "АкваСнаб" (УК по воде в п. Куюки).
КАНАЛИЗАЦИЯ - 4 кольца+добор (за 4 года ни разу не выкачивал, вода хорошо уходит)
ПО ДОМУ: ремонт выполнен на 80%. Осталось сделать ремонт в одной спальне, в одной ванной комнате, в котельной. Фасад начал штукатурить в 2014 году, но из-за погоды оставил это занятие на след.год. В итоге так руки и не добрались. Утеплять не надо. Так что фасад можете облицевать любым материалом. И подшивка крыши осталась не доделанной. (цена вопроса по подшивке 30 т.р.) В целом на жизнь нам это не повлияло, так и жили 3 года.
НА КРЫШЕ весь пиломатериал был обработан огнебиозащитой СЕНЕЖ в 3 слоя. Крыша утеплена каменной ватой ТеплоKNAUF-Коттедж в 4 слоя с перехлестами. (5 см*4=20см) + Звукотеплоизоляция KNAUF Акустик 5см.
Пирог наружных стен: Бетонные блоки (снаружи)20 см+Полистерол 5см+Керамзитные блоки (внутри) 20см+Штукатурка 1-2см
Все перегородки из бетонных блоков.
Вокруг дома утепленная отмостка шириной 1 метр.
УЧАСТОК огорожен забором из профнастила. Имеется каркасный хозяйственный блок 20 кв.м., построенный на УШП (утепленная шведская плита). Первоначально планировалось, что это будет гараж, затем что это будет баня. В итоге пока использую как хозблок. А так, из него что угодно можно сделать. На участке хороший чернозем, все растет. Планировал сделать газон в этом году, но финансы поют романсы.
НОВЫЙ АСФАЛЬТ почти до дома.Продаю за 4,300,000 рублей. Без ТОРГА!!! Могу помочь доделать ремонт и фасадные работы.