В городе, пешком меньше 1 км от автобусной остановки Вьетнамский рынок, до Царицынского леса 200 м. На машине проезд без пробок по асфальту, подъезд по щебенке. Аллея широкая, машину можно спокойно ставить рядом с участком. Круглогодичная охрана.
Участок прямоугольной формы со срезанным углом. Имеет небольшой уклон, как и почти все участки здесь.
Вода подается централизованно из скважины, ее можно пить. Новые электрические столбы, кабель СИП.
Домик небольшой, кухня и зал. Есть погреб - холодильник не нужен. В доме новая кровля из профнастила, все окна заменены, новая обшивка со стороны участка. Новое крыльцо и навес над ним. Новый туалет. Также есть старый хозблок - сарай для инструмента и летний душ.
Участок обработан, засажен, подсыпан КАМАЗ плодородного грунта. Растут яблони, смородина, крыжовник, слива, виноград.