Кипарис, 1-ая очередь строительства - 23-этажный односекционный жилой дом 1.1 «Кипарис» (тип 1) с общественными помещениями на 1 этаже. В ЖК предусмотрена бесплатная парковка на 1500 машиномест, и кроме того, планируется крытая наземно-подземная парковка (около дома «Каштан») для всех жителей комплекса.
Тип строения: Монолитный
• фундамент: свайный
• наружные стены: газобетонные блоки и система вентилируемого навесного фасада с облицовкой керамогранитом
• внутренние стены: межквартирные - из газобетонных блоков, межкомнатные - из гипсовых пазогребневых плит
• перекрытия: монолитные железобетонные плиты
• кровля: плоская с организованным внутренним водостокомОтделка: Предчистовая
Высота потолков: 2,65 м
Остекление: Все квартиры имеют остекленные балконы.Плиты: электрические
Лифты: 4, 2 пассажирских грузоподъемностью 400 кг и 2 грузовых по 1000 кгПаркинг: Наземная открытая парковка, Крытая наземно-подземная парковкаБлагоустройство придомовой территории: На территории жилого комплекса будет все необходимое для активного и спокойного отдыха круглый год: площадки для игр детей разного возраста, спортивные площадки для занятий физкультурой, зона с тренажерами, прогулочные и велосипедные дорожки, экстрим-парк для велосипедистов и скейтбордистов, озеленение территории в виде свободной посадки лиственных деревьев и устройства газонов.
Ограждение: Нет
Инфраструктура района: ЖК находится в районе с развивающейся инфраструктурой и активно застраивается. Через дорогу находится новый жилой комплекс «Соловьина роща»; в шаговой доступности расположился один из самых больших жилых комплексом «Солнечный город»; также недалеко идет строительство ЖК «Тулпар». 
• Магазины и ТЦ: Супермаркет «Эдельвейс», Гипермаркет строительных материалов «Леруа Мерлен», ТЦ «Порт», Супермаркет «Атак».
• Образование: Детский сад №137 «Соловушка» на 140 мест, ближайшая школа находится в ЖК «Солнечном город». По проекту в жилом комплексе «Сказочный Лес» планируется строительство школы и детского сада.
• Здравоохранение: Республиканская клиническая больница (РКБ), Детская республиканская клиническая больница (ДРКБ).
• Спорт: Спортивный комплекс «Тулпар», Центр волейбола.
Транспортная доступность: В непосредственной близости от ЖК расположена автобусная остановка «Азамат», через которую проходят автобусы маршрутов: 22 (Кировский район - Центр - РКБ - Ферма-2); 33 (Ферма-2 - Проспект Победы - ТЦ XL - Северный вокзал); 34 (Ферма-2 - Советская площадь - Дербышки); 37 (Ферма-2 - Центр - Северный вокзал); 45 (Ферма-2 - Проспект Победы - Восстания - Старое Аракчино); 55 (Ферма-2 - Советская площадь - ТЦ XL). Добраться от Сказочного леса до центра Казани можно за 20 минут, неподалёку от ЖК расположен автовокзал «Южный», а до аэропорта можно добраться всего за 20-25 минут.