Предлагается вашему вниманию коттедж 280 м2 + гараж 72 м2 на участке 6 соток в Царицыно, ул. Травная д.8✅ Продажа по семейным обстоятельствам (подробности при встрече)
✅ Прямая продажа от собственника
✅ Один взрослый собственник
✅ Участок+дом зарегистрирован в установленном порядке
✅ Имеются все правоустанавливающие документы
✅ Возможность приобретения в ипотекуЦарицыно:
✅ Чистый воздух
✅ Место слияния природы и городской инфраструктуры
✅ 15 минут до центра г. Казани на авто
✅ Прописка г. Казань
✅ Магазины, школа, дет. сад
✅ Культурные, обеспеченные, добропорядочные соседи
✅ В зимнее время: централизованная уборка снега городскими службамиУчасток:
✅ Категория земель: ИЖС
✅ Площадь: 600м2 (6 соток) правильной прямоугольной формы
✅ Дорожки и площадки вымощены брусчаткой, беседка, зона барбекю
✅ Взрослые хвойные деревьяДом:
✅ Площадь: 280 м2 (жилая 204 м2)
✅ Год постройки: 2009
✅ Материал стен: красный полнотелый глиняный кирпич,
 толщина стен 2,5 кирпича (720 мм)
✅ Фундамент: ж/б блоки 500х500 мм, глубина 3м, ж/б армопояс
✅ Перекрытия: ж/б плиты
✅ Кровля: двойной стоячий фальц
✅ Высота потолков 3м 
✅ Цокольный этаж: помещение свободного назначения 1 50 м2, помещение свободного назначения 2 25 м2
✅ 1 этаж: холл 30 м2, гостиная-столовая 30 м2, кухня 25 м2, тамбур 4 м2, с/у 7 м2, котельная 10 м2.
✅ 2 этаж: 1-я спальня 25 м2 + (гардеробная 2 м2), 2-я спальня 25 м2 (может использоваться как спортзал), 3-я спальня 20 м2 + (гардеробная 2 м2), с/у 3 м2, сауна 16 м2, коридор 10 м2, балкон 4 м2
✅ Коммуникации: электричество, газ, вода, канализация, интернет -центральные
✅ в летний период оплата коммунальных услуг: 1000-1500 руб.;
в зимний период 4500-5500 руб;
иные платежи отсутствуют
✅ 3 кондиционера
✅ Лестница из древесины ценных пород 
✅ Полностью мебелирован 
✅ Немецкий газовый котёл Vailant 
✅ Сауна: отделка красная ольха, полки абаш, печь Harvia
✅ Мебель, бытовая техника и все что видно на фото ВХОДЯТ в стоимостьГараж:
✅ Асфальт до въезда в гараж
✅ Площадь: 72 м2 (на 3 больших автомобиля + велосипеды, мотоциклы, багги и т.д.)
✅ Материал стен: кирпич, толщина стен - 1 кирпич (250мм)
✅ Кровля: двойной стоячий фальц
✅ Полы: бетон
✅ Ворота автоматические
✅ Из гаража имеется вход в дом и выход на участокЗвоните в любое время, оперативный показ в удобное вам время, готовы обсудить стоимость с реальным покупателем.