Продаю дом : в черте города ,первая линия ул. Беломорская. Дом два полноценных этажа, первый этаж высота потолков 3м, второй 2.85, общая площадь 145 м2.
Расположение выбирал для себя :
-садик и школа через дорогу
-остановка в шаговой доступности
-все магазины ,универсамы в пешей доступности
-метро в 15 минутах от дома.
Строил для себя.
Проведены все коммуникации. Участок 7.8 соток расположен на первой линии ул.Беломорская, на котором так же имеется действующая баня (25м2) с пристроем (хозблок).Планировка первого этажа:
Просторная кухня-гостиная 36 м2; сан узел 5 м2; спальня 15 м2; прихожая 9 м2.
Планировка второго этажа:
Три спальни 15м2, 15м2 и 17 м2; сан узел для ванной комнаты вход из хозяйской и раздельный сан узел для 2-го этажа, коридор 9 м2.
Фундамент ленточно-свайный, глубина фундамента 1м, утеплён по всему периметру пенополистеролом 50мм, песчаная подушка по основанию 200мм, по периметру 29 свай диаметром 320мм глубиной 2.2 от основания ленты, армопояс из 14 арматуры 4 жилы, все по госту. Марка бетона М250 паспорт качества имеется.
Цоколь выложен из качественного полнотелого кирпича, ширина два кирпича.
Бетонное перекрытие плитами цоколя 220 мм и 160мм первого этажа, плиты новые делали под заказ по проекту.
В цоколе заложена канализация из крепкой оранжевой трубы 110 диаметра и утеплена специальным утеплителем и выведена по уклону в низ участка в септик который состоит из двух колодцев основной 4 кольца 1.5м и переливной 3 кольца 1.5м, лет на 15-20 забудете про откачку канализации.
Отдельно сделан колодец, два метровых кольца для обслуживания водной системы, городская вода прокопана ниже глубины промерзания на глубине 2м и так же утеплена, заведена в дом.
Коробка сделана из керамического облицовочного кирпича Византия дикий камень, цвет солома, качественный утеплитель 12см ЭКОВАТА ( натуральный материал который не горит, мышь в нем не живет и насекомые тоже, а так же не гниет и не плесневеет за счёт обработки специальным боровым составом), засыпал сам лично, по ходу кладки каждые 6 рядов облицовки.
Внутренняя стена из качественного керамического кирпича Wienerberger марки М150, это пожалуй самый тёплый и качественный кирпич в Поволжье и не только. Цемент для раствора использовался М500. Каждые 6 рядов облицовки стелили базальтовую сетку для перевязки с внутренней стеной.
Так же в капитальной стене выложена труба под настоящий камин.
Энергосберегающие окна с мультифункциональным покрытием (эффект зеркала) выполнены из качественного немецкого профиля Deceuninck Space 6 камер толщиной 76мм и двойного стеклопакета 49мм, с тройным контуром уплотнения, снаружи цвет темный дуб, фурнитура Siegenia Titan поворотно откидная с блокиратором ошибочного открывания и ступенчатым проветриванием.
Установлена металлическая термо-дверь (120мм общий пирог) которая отделяет холодный поток воздуха и не промерзает изнутри, отделана панелью МДФ мокко орех.
Вальмовая-четырёхскатная крыша выполнена из профнастила толщиной металла 0,8мм, вместо экономичного 0,45мм, металлических софитов, и премиальной металлической аквасистемы, ширина карнизов 500мм.
В общем еще долго можно описывать что и из чего сделано, все по феншую, для себя, более подробно расскажу при встрече потенциальному покупателю. Есть фото-фиксация каждого этапа постройки.