Дома в коттеджном посёлке «Тургай», в 15 езды от города, в коттеджном посёлке «Тургай» , по Оренбургскому тракту, по идеально ровной и широкой дороги)
Есть с черновой и с предчистовой отделкой, сумма указана от ...
Все коммуникации в доме- подключены )
Фундамент: свайно ленточный из цельной арматуры, сваи залиты отдельно ☝️это один из основных моментов! Даже под перегор заливали фундамент, а не простое а стяжке пола!
Стены внутренние из тёплого красного керамического кирпича, нар стены из обл кирпича « Солома»
ЖБИ перекрытие.
Полы: система «тёплый водяной пол, на автомат системе регул температур ☝️
Отопление на газовом котле , радиаторов устан по проекту на 1 и 2 эт
Шахта- вентканал из кирпича , а не просто труба из которого течёт конденсат!
Лестница в чистовом виде !!!

Готовый дом - 145 + подвал.
Собственник.
Коммуникации в доме. АСФАЛЬТ ДО УЧАСТКА
Кухня-гостиная 34м2.
Спальные комнаты: 25, 18, 16, 12/ м2 Облицовка дома : керамический фактурный кирпич.
Строили жёстко соблюдая все строительные нормативы и ставили акцент на ЭКОЛОГИЧНОСТЬ И КАЧЕСТВО . начиная от свай дома и заканчивая кровлей. Есть поэтапные видео отчеты.
Входная группа проектировалась так, чтобы в зимний период не заваливало снегом и льдом из крыши. Свободный -продуманный холл, широкий лестничный пролёт, ступени шириной 300мм и высотой 160, очень удобно , для подъема любых габаритных грузов.
Можно сравнивать каждый этап возведения данного дома с другими, разница будет колоссальная . ВЫСОТА ПОТОЛКОВ 3.1м .
Черновая отделка, до предчистовой +400 т.р ПОГРЕБ дает возможность обслуживать в любую минуту сан тех узлы + вентиляция ПРИТОЧНАЯ И ВЫТЯЖНАЯ . ЖБИ перекрытие на 1эт и на 2эт , после 6 рядов цокольного кирпича, строго по СНиПу . КОМНАТЫ СПАЛЬНЫЕ по 16,5м2 и 28 , очень просторные и удобные . Кухня-гостиная 34м2 с двумя панорамными окнами . ПОГРЕБ дает возможность обслуживать в любую минуту сан тех узлы + вентиляция ПРИТОЧНАЯ И ВЫТЯЖНАЯ . УТЕПЛЕНИЕ 150 мм, которая не даёт усадку , не образует мостиков холода и не выделяет токсичные вещества, для связи облицовки использовались гибкие связи с расширением.
.
ЛЕСТНИЧНЫЙ ПРОЕМ по ГОСТУ , ширина площадки 2,1*1м , ступени 300 *160 ОКНА 5 камерные , 70 профиль , 40 стелопакет , фурнитура ROTO Дверь фабричная, входная металл-металл , с двумя замками 3класса и 4класса . КРОВЛЯ : металло -черепица \" Супер-монтерей\", 0,55мм , утеплена МИН. ВАТОЙ четыремя слоями -200мм. ВОДА централизованная и заедена в дом двумя утеплёнными линиями d32 и d25 одна из которых является резервной . СЛИВ выведен из дома , септик состоит из 5 колец со днищем . ЭЛЕКТРИЧЕСТВО . ФУНДАМЕНТ С ГИДРОИЗОЛЯЦИЕЙ : высота ленты 1005*600 ☝️, СВАИ d400 , АРМАТУРА использовалась цельная . ЕСТЬ ПОЭТАПНОЕ ВИДЕО . МАУЭРЛАТ закреплён шпильками и оцинкованной проволокой + пропитан . Стропилы стянуты между собой шпильками 12мм, использовалась доска только первого сорта, что немало важно при эксплуатации.

ВЕНТ ШАХТА поднята из цокольного кирпича, ☝который увеличивает срок службы в неск раз . и не разрушается по сравнению с обычным кирпичом. ☝☝☝выведен цоколем - 6рядов, что даёт стенам оставаться сухими в любое время года , ИСПОЛЬЗОВАЛИСЬ ГИБКИЕ СВЯЗИ С РАСШИРЕНИЕМ, СЕТКА БАЗАЛЬТОВАЯ ПЛЕТЕННАЯ - ЭТИ МАТЕРИАЛЫ НЕ БОЯТСЯ КОРРОЗИИ, НЕ ОБРАЗУЮТ МОСТИК ХОЛОДА И НЕ ДАЮТ УСАДКУ .
Возможен торг.

Дом в Н. Салмачах, 145 м2. Планировка дома расчитывалась для комфортного проживания в зимнее и летнее время. Кухня-гостиная с двумя панорамными открывающиемися окнами, на солнечной стороне, Высота потолков 3,1 м .
Круглосуточная охрана , КПП, в 50 м будут строить спорт . комплекс .Улицы широкие , покрытие -асфальтная крошка . Кровля :мчерепица супер -монтерей, утепление 200 мм минеральной ватой, которая не выделяет альдегиды и фенолы ! ОКНА 3 камерные , 70 профиль , 40 стелопакет , фурнитура ROTO, установлены по ГОСТУ !!! Дверь входная металл-металл , с двумя замками 3класса и 4класса .Мауэрлат закреплён шпильками и оцинкованной проволокой + пропитан . Стропилы стянуты между собой шпильками 12мм, использовалась доска только первого сорта, что немало важно при эксплуатации. Вент шахта поднята из цокольного кирпича, ☝который увеличивает срок службы в неск раз . и не разрушается по сравнению с обычным кирпичом. Свайно-ленточный фундамент из цельной арматуры ☝☝☝выведен цоколем - 5рядов, что даёт стенам оставаться сухими в любое время года, сваи заливались отдельно и входят в тело ленты по ГОСТУ, d свай 400мм ☝и глубина 2,5м , расстояние между сваями 1,6 м ☝сама лента размером 1005*600 с гидроизоляцией , бетон М -300. НОВЫЕ ЖБИ ПЛИТЫ , ЧИСТОПОЛЬСКОГО ЗАВОДА . есть погреб ( 20м2) стены из керамического кирпича , сетка проложена каждые 3 ряда , ОБЛИЦОВКА - ФАКТУРНЫЙ КИРПИЧ, утеплён эковатой 150мм. ИСПОЛЬЗОВАЛИСЬ ГИБКИЕ СВЯЗИ С РАСШИРЕНИЕМ, СЕТКА БАЗАЛЬТОВАЯ ПЛЕТЕННАЯ - ЭТИ МАТЕРИАЛЫ НЕ БОЯТСЯ КОРРОЗИИ, НЕ ОБРАЗУЮТ МОСТИК ХОЛОДА И НЕ ДАЮТ УСАДКУ ☝. Централизованная вода заведена в дом двумя линиями , одна которой является резервной , глубина 2,3м. Септик состоит из 4 колец со днищем , сливные трубы заведены в дом .Электричество. Газ проводят ,трубы уже проложили .